Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Болгарский рынок недвижимости лидирует в рейтинге интересов россиян

2010-10-24

Недвижимость в Болгарии лидирует в рейтинге интересов россиян. Вот уже два года эта страна бессменно занимает первую строчку в списке стран, где они хотели бы приобрести жилье. О Болгарии задумывается пятая часть потенциальных покупателей. Большинству теплых европейских стран догнать лидера крайне тяжело: недвижимость во Франции привлекает чуть менее 3% россиян, Италией интересуются около 5%, на долю турецкого рынка приходится 4% россиян.

К вершине рейтинга подбирается лишь Испания, с которой связывают свои инвестиционные планы 8% жителей России. Об этом свидетельствует опрос российских интернет-пользователей. Высокий спрос со стороны соотечественников объясняется просто: за разумные деньги в Болгарии можно купить качественную недвижимость, а вместе с ней "входной билет" в Еврозону – с 2008г. республика является членом Евросоюза, в 2011г. присоединится к странам - участницам Шенгенского соглашения. Простота оформления сделок, невысокие по сравнению со многими соседями по Европе эксплуатационные расходы и коммунальные платежи, гуманное налоговое законодательство - дополнительные факторы, играющие на повышение привлекательности болгарского рынка.

Оформление сделки по приобретению недвижимости – процедура простая и не очень затратная. Из документов потребуется паспорт гражданина России, загранпаспорт и декларация о гражданском состоянии, куда вносятся данные о семейном положении. Единовременный налог на покупку недвижимости составит 2% от суммы сделки. В отличие от российских законодателей, пугающих избирателей скорым введением "драконовского" налога на недвижимость, их балканские коллеги давно решили этот вопрос в пользу налогоплательщиков: сумма налога зависит не от рыночной стоимости, а от оценки недвижимости в целях налогообложения.

Нотариальные таксы (аналог госпошлин в России) составляют около 1% от заявленной в договоре купли-продажи цены. Таким образом расходы на оформление в собственность составят около 3% от суммы сделки. Для сравнения один только налог на приобретение недвижимости в Испании взимается по ставке 7%. Адвокаты и консультанты в любой точке земного шара оплачиваются отдельно. Вообще владельцы недвижимости в Болгарии ежегодно платят всего два государственных налога, привязанных к стоимости недвижимости: собственно на недвижимость, в размере 0,15%, и на мусор, ставка которого составляет 0,15 %. Налог на мусор – справедливая и, можно сказать, невысокая плата за хорошую экологию в стране.

Недавно побережью Болгарии присвоен международный знак качества "Голубой флаг" за чистоту воды и пляжей. Суммы налогов, надо отметить, весьма необременительны. Cегодня сумма налогов на недвижимость и на мусор в районе Солнечного берега рассчитывается исходя из 600 евро за кв. м., то есть той самой налоговой оценки. Никаких проблем с приобретением жилья или коммерческой недвижимости физическими лицами в Болгарии не возникает. Власти страны выстроили лояльную политику в отношении иностранцев - инвесторов.

Однако приобрести земельный участок вправе только резидент. Для остальных предусмотрено либо право аренды, либо право срочного пользования, которое, впрочем, не имеет временных ограничений. Кстати, траты, которые подразумевает собственность на землю, выше, чем при получении участка в срочное пользование. Задумываясь о приобретении недвижимости за рубежом, многие пугаются не стоимости квадратного метра, а будущих эксплуатационных расходов и платы за коммунальные услуги. Болгария в этом плане абсолютна безопасна.

Обслуживание фешенебельных апартаментов, с собственной охраняемой территорией, оснащенных современными системами сигнализации, Интернетом, спутниковой связью и центральным климат-контролем (что для черноморского побережья большая редкость) обходится в 8-12 евро за кв. м в год.  Вода и электричество оплачивается по факту. В Болгарии своя атомная станция – приобретать электричество в европейских странах нет необходимости. Тариф – 10 евроцентов за кВ/ч, что немногим выше московских 2 руб. 42 коп. за кВт, учитывая энергосберегающие технологии, давно применяемые при строительстве жилья в европейских странах.

К сожалению, наличие недвижимости в собственности не дает возможности получить автоматически вид на жительство. Он дается иностранцам, чьи инвестиции в экономику Болгарии превысили 500 тыс. евро. Кроме того, требуется трудоустроить не менее 10 граждан страны. Однако преимущества визового законодательства для покупателей недвижимости очевидны: мультивиза – пока болгарская. МИДу Болгарии не требуется дополнительных обоснований, подкрепляющих просьбу о визе: документы о праве собственности на недвижимость открывают двери не только для ее владельцев, но и членов их семьи. Первая виза, как правило, полугодовая на 90 дней пребывания и неограниченное количество посещений, потом открывается годовая – на 180 дней. Пока максимальный срок действия визы – два года, но Болгария всерьез задумывается над тем, чтобы открывать беспрепятственный въезд во "второй дом" на пять лет. На такие преференции не готова пойти ни одна западная страна из членов ЕС.

Выдача шенгенских виз – дело недалекого будущего, а учитывая лояльность властей при оформлении документов собственникам, недвижимость по праву можно считать "входным билетом" в еврозону.

Квартира с 1 спальней Солнечный берег 4647

Квартира с 1 спальней

Вблизи морского курорта
Площадь: 41.70 кв.м.
Город: Солнечный берег

Цена: 17000 €

Еще

ID 4647Представляем Вашему вниманию двухкомнатную квартиру вблизи Солнечном берегу.Квартира общей площадью 41,70 кв.м. находится на втором этаже в закрытом комплексе. Систоит из: прихожей, гостинной с кухонном боксом, спальни, санузла, террасы.Мебели в квартире нет,ни кто в ней не жил,все проплаты за этот год произведены.Цена: 17 000 евро...

Студио Варна 1991

Студио

В морском курорте
Площадь: 30.00 кв.м.
Город: Варна

Цена: 20000 €

Еще

ID 1991 ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕДЕЛИ  КУРОРТА ЗОЛОТЫЕ ПЕСКИ!!!СТУДИЯ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ Продается студия площадью 30м2 / 6 эт./ в комплексе закрытого типа, район – Ален Мак. Шикарная морская панорама. Студия находится всего в 10 минутах ходьбы от кристального  чистого моря и прекрасного песчаного пляжа «Кабакум». Здание расположено в 600 метрах от пляжа и  в  5 минут езды от куроррта «Золотые Пески». Автобусная оста...

Все новости

Болгария приглашает на фестиваль фольклора

26/05/2009

    С 18 июля по 2 августа в болгарском городе Велико-Тырново состоится XII Международный фестиваль фольклора. 15 незабываемых фестивальных дней будут наполнены музыкой, танцами, весельем и хорошим настроением, обещают организаторы праздника. В фестивале примут участие фольклорные коллективы из Австралии, Венесуэлы, Греции, Брази...

Еще

Форум по развитию трансграничного туризма в “Албене”

26/05/2009

Международная конференция по развитию трансграничного туризма собрала около 80 экспертов отрасли из Болгарии, Польши, Румынии, Словакии, Италии и Германии в болгарском причерноморском комплексе “Албена”. Данный форум является частью проекта городов-партнеров, который реализуется при финансовой поддержке Министерства иностран...

Еще

Землетрясение

25/05/2009

  25 мая в Болгарии была зарегистрирована серия подземных толчков. По данным Сейсмологического центра при Геофизическом институте Болгарской академии наук, эпицентр землетрясений находился в 160 км к юго-западу от болгарской столицы на территории Македонии. Самый сильный толчок имел магнитуду 5,2 балла по шкале Рихтера. Землетрясен...

Еще

Названа дата выхода мировых экономик из кризиса

24/05/2009

    Согласно прогнозу известного французского экономиста Тьерри Апотекера (Thierry Apoteker), США и еврозона начнут оправляться от кризиса во втором квартале 2009 г. Азия последует за ними в третьем квартале. Однако Апотекер опасается так называемого «китайского фактора», который может помешать выздоровлению азиатских экономик. По сл...

Еще

Посол Болгарии в России Пламен Грозданов: "День славянской письменности - любимый праздник болгар"

24/05/2009

  Патриарх Московский и всея Руси Кирилл возглавил в храме Христа Спасителя церемонию награждения лауреатов Международной премии святых равноапостольных Кирилла и Мефодия. В этом году ею отмечены послы ряда славянских государств и председатель исполнительного комитета СНГ Сергей Лебедев. С одним из награжденных - послом Болгари...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость