Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Болгарский рынок недвижимости лидирует в рейтинге интересов россиян

2010-10-24

Недвижимость в Болгарии лидирует в рейтинге интересов россиян. Вот уже два года эта страна бессменно занимает первую строчку в списке стран, где они хотели бы приобрести жилье. О Болгарии задумывается пятая часть потенциальных покупателей. Большинству теплых европейских стран догнать лидера крайне тяжело: недвижимость во Франции привлекает чуть менее 3% россиян, Италией интересуются около 5%, на долю турецкого рынка приходится 4% россиян.

К вершине рейтинга подбирается лишь Испания, с которой связывают свои инвестиционные планы 8% жителей России. Об этом свидетельствует опрос российских интернет-пользователей. Высокий спрос со стороны соотечественников объясняется просто: за разумные деньги в Болгарии можно купить качественную недвижимость, а вместе с ней "входной билет" в Еврозону – с 2008г. республика является членом Евросоюза, в 2011г. присоединится к странам - участницам Шенгенского соглашения. Простота оформления сделок, невысокие по сравнению со многими соседями по Европе эксплуатационные расходы и коммунальные платежи, гуманное налоговое законодательство - дополнительные факторы, играющие на повышение привлекательности болгарского рынка.

Оформление сделки по приобретению недвижимости – процедура простая и не очень затратная. Из документов потребуется паспорт гражданина России, загранпаспорт и декларация о гражданском состоянии, куда вносятся данные о семейном положении. Единовременный налог на покупку недвижимости составит 2% от суммы сделки. В отличие от российских законодателей, пугающих избирателей скорым введением "драконовского" налога на недвижимость, их балканские коллеги давно решили этот вопрос в пользу налогоплательщиков: сумма налога зависит не от рыночной стоимости, а от оценки недвижимости в целях налогообложения.

Нотариальные таксы (аналог госпошлин в России) составляют около 1% от заявленной в договоре купли-продажи цены. Таким образом расходы на оформление в собственность составят около 3% от суммы сделки. Для сравнения один только налог на приобретение недвижимости в Испании взимается по ставке 7%. Адвокаты и консультанты в любой точке земного шара оплачиваются отдельно. Вообще владельцы недвижимости в Болгарии ежегодно платят всего два государственных налога, привязанных к стоимости недвижимости: собственно на недвижимость, в размере 0,15%, и на мусор, ставка которого составляет 0,15 %. Налог на мусор – справедливая и, можно сказать, невысокая плата за хорошую экологию в стране.

Недавно побережью Болгарии присвоен международный знак качества "Голубой флаг" за чистоту воды и пляжей. Суммы налогов, надо отметить, весьма необременительны. Cегодня сумма налогов на недвижимость и на мусор в районе Солнечного берега рассчитывается исходя из 600 евро за кв. м., то есть той самой налоговой оценки. Никаких проблем с приобретением жилья или коммерческой недвижимости физическими лицами в Болгарии не возникает. Власти страны выстроили лояльную политику в отношении иностранцев - инвесторов.

Однако приобрести земельный участок вправе только резидент. Для остальных предусмотрено либо право аренды, либо право срочного пользования, которое, впрочем, не имеет временных ограничений. Кстати, траты, которые подразумевает собственность на землю, выше, чем при получении участка в срочное пользование. Задумываясь о приобретении недвижимости за рубежом, многие пугаются не стоимости квадратного метра, а будущих эксплуатационных расходов и платы за коммунальные услуги. Болгария в этом плане абсолютна безопасна.

Обслуживание фешенебельных апартаментов, с собственной охраняемой территорией, оснащенных современными системами сигнализации, Интернетом, спутниковой связью и центральным климат-контролем (что для черноморского побережья большая редкость) обходится в 8-12 евро за кв. м в год.  Вода и электричество оплачивается по факту. В Болгарии своя атомная станция – приобретать электричество в европейских странах нет необходимости. Тариф – 10 евроцентов за кВ/ч, что немногим выше московских 2 руб. 42 коп. за кВт, учитывая энергосберегающие технологии, давно применяемые при строительстве жилья в европейских странах.

К сожалению, наличие недвижимости в собственности не дает возможности получить автоматически вид на жительство. Он дается иностранцам, чьи инвестиции в экономику Болгарии превысили 500 тыс. евро. Кроме того, требуется трудоустроить не менее 10 граждан страны. Однако преимущества визового законодательства для покупателей недвижимости очевидны: мультивиза – пока болгарская. МИДу Болгарии не требуется дополнительных обоснований, подкрепляющих просьбу о визе: документы о праве собственности на недвижимость открывают двери не только для ее владельцев, но и членов их семьи. Первая виза, как правило, полугодовая на 90 дней пребывания и неограниченное количество посещений, потом открывается годовая – на 180 дней. Пока максимальный срок действия визы – два года, но Болгария всерьез задумывается над тем, чтобы открывать беспрепятственный въезд во "второй дом" на пять лет. На такие преференции не готова пойти ни одна западная страна из членов ЕС.

Выдача шенгенских виз – дело недалекого будущего, а учитывая лояльность властей при оформлении документов собственникам, недвижимость по праву можно считать "входным билетом" в еврозону.

Студио Золотые пески 3124

Студио

В морском курорте
Площадь: 41.45 кв.м.
Город: Золотые пески

Цена: 58000 €

Еще

ID 3124Однокомнатная  обставленная квартира  с видом на море в современный комплекс, расположен в 30  м от пляжа, с отлично ухоженными общими частями, лифтом, с отличной локацией. Апартамент расположен на 9-ом жилом этаже, его площадь составляет 41.45  кв.мКомплекс разположен в северной части Золотых Песков, на самом берегу, в непосредственной близости с  пристанью для яхт. Золотые пески - один из самых известных  курортов в Бол...

Квартира с 1 спальней Равда 1980

Квартира с 1 спальней

В морском курорте
Площадь: 93.00 кв.м.
Город: Равда

Цена: 98000 €

Еще

ID 1980Вашему вниманию предлагается квартира в одном из крупнейших на Черноморском побережье Болгарии пятизвездочном апартаментном комплексе класса "люкс", на 5 этаже, с прекрасным видом на море с двух террас -14м2 и 6м2. В квартире 2 комнаты (спальня и гостиная) и ванная, жилая площадь 72 м2, общая площадь, включая идеальные части здания, 93м2. (D520)Квартира меблирована, в соответствии с последними тенденциями интерьерского дизайна со встро...

Все новости

История погибшей у берегов Болгарии русской подлодки.

06/09/2009

Итогом завершившейся в воскресенье российско-болгарской подводной экспедиции "Поклон кораблям Великой Победы" стала установка на погибшей в 1942 году у берегов Болгарии подводной лодке Л-24 с экипажем из 57 человек памятной таблички об объявлении субмарины братским захоронением, сообщил РИА Новости в понедельник руководитель экспе...

Еще

Увеличение зарубежных инвестиции в Болгарию.

06/08/2009

“Зарубежные инвестиции в Болгарии могут достичь 7,5% ВВП”, - заявил в причерноморском городе Варна министр экономики и энергетики Петр Димитров. По его словам, капиталовложения будут наполовину меньше по сравнению с 2008 годом. Несмотря на кризис, однако, интерес инвесторов к Болгарии сохраняется, хотя и более ограниченный, указал ми...

Еще

В Болгарии состоялись выборы в Европарламент.

06/08/2009

После состоявшихся в воскресенье в Болгарии выборов депутатов в Европейский парламент, из Центральной избирательной комиссии сообщили, что правая партия ГЕРБ получила поддержку 24,48% избирателей. За левую “Коалицию за Болгарию” проголосовало 18,59%. Либералы из “Движения за права и свободы” получили 14,21%, а националисты из парт...

Еще

Рекордная жара в Болгарии.

06/08/2009

Рекордную жару зафиксировали в Болгарии метеорологи. В воскресенье в городе Силистра, на реке Дунай, температура воздуха в тени поднялась до 37,6 градусов, что на 2,6 градусов превышает рекорд 1947 года. В целом, ряде городов страны, в том числе и в Софии, температура была "далеко за 30", а местами вплотную приблизилась к 40-градусным о...

Еще

Проблемы с электронным кадастром в Варне.

06/06/2009

Электронный кадастр в Варне создает огромные проблемы для владельцев недвижимости. Сказал в интервью радио Фокус-Варна Валентин Вылев - председатель Варненской строительной палаты. Он заявил, что в настоящее время ситуация с кадастром в Варне очень трудная, так как многие дома и участки земли вообще не указаны в нем. Это, в свою очередь,...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость