Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Квартира за рубежом – не роскошь

2009-12-16

Мотивов, подтолкнувших россиянина приобрести недвижимость за границей России, может быть очень много. Кто-то полностью разочаровался в российских реалиях, и решил начать новую жизнь с нуля. Кто-то видит в такой покупке хорошие возможности для инвестиций, и рассчитывает на то, что приобретаемый объект не просто окажется более надежным вложением, нежели вклад в российский банк, но и в итоге даст больше прибыли.

Есть богатые люди, влюбившиеся в конкретную страну, и пожелавшие иметь в ней постоянную резиденцию. Возможности для приобретения зарубежной недвижимости, по крайней мере, для жителей российских мегаполисов, как никогда велики. Несмотря на кризис (квартиры дешевеют не только у нас, но и у них), стоимость стандартной московской или питерской квартиры сопоставимы с ценами на жилье в Европе. И люди этим пользуются: количество подобных сделок довольно велико.

Если смотреть на структуру спроса, то она вырисовывается достаточно сложной. До кризиса все было понятно, говорят риелторы: максимальный спрос приходился на относительно недорогие страны с потенциалом роста. Такие, как Болгария, Турция или Черногория. Впрочем, и с началом кризиса эти страны не утратили популярности, однако значительная часть спроса сместилась в пользу более дорогих стран. Тем не менее, главные приоритеты российского покупателя, озверевшего от 7-месячных зим, сохранились: жилье должно быть расположено либо на черноморском, либо на средиземноморском побережье. "В последние 6-7 месяцев мы наблюдаем увеличение интереса к различным регионам Франции: Лазурному берегу, Парижу, региону Лангедок-Руссильон. Потенциальные клиенты и инвесторы интересуются абсолютно всем - от студии в Париже за 100 - 110 тыс. евро, до отелей и гостиниц, стоимостью в несколько миллионов евро", - утверждают специалисты.

После отмены закона о необходимости оформлять юридическое лицо для приобретения недвижимости вырос интерес к Чехии. "Интерес к Чехии велик среди различных целевых аудиторий - как среди молодежи, с целью инвестирования, переезда на ПМЖ и ведения бизнеса, так и среди людей более старшего поколения, также с целью инвестиций, проживания на пенсии, лечения", - говорят специалисты.

И, тем не менее, в лидерах зарубежных покупок, по свидетельству экспертов, остается Болгария. Причем, эта тенденция касается всех возрастных категорий приобретателей недвижимости. Молодые люди до 35 лет покупают преимущественно студии или совсем небольшие квартиры с одной спальней стоимостью от 25 до 70 тыс. евро.

Семейные пары в возрасте 35-45 лет квартиры с 1 или 2 спальнями, стоимостью от 70-80 до 250 тыс. евро, правда, эта категория покупателей со столь значительными свободными средствами могут обратить свои взоры и на Черногорию, Испанию, Германию или Италию.

Состоявшимся людям старше 45 лет с бюджетами от 250 тысяч евро до плюс бесконечности по карману любые страны, вплоть до Великобритании. Однако, как отмечают аналитики "Миэль", несмотря на то, что этой категории покупателей доступны любые регионы, Болгария все же не теряет для них привлекательности.

В аналитическом отчете компании приводятся цифры, характеризующие структуру состоявшихся сделок по странам в 3 квартале 2009 года. Реальные сделки расположились следующим образом: по Болгарии - 25%, по Турции - 17%, по Испании - 15%, столько же по Украине, по Германии - 10%, по Франции - 10%, 12% пришлось на долю Австрии, Кипра, ОАЭ, Израиля (совокупно, где-то по 3% на каждую из этих стран). "По реализации мы же наблюдали в том же 3 квартале такую картину: Болгария - практически 100% реализация, Испания - 70%, Германия - 50%, Украина и Франция - 30% каждая.

Т.е. подводя итоги, можно констатировать, что покупатель Болгарии как правило, самый целевой, т.е. ожидания не обманывают покупателя, будь то бюджет в 30 тыс. евро, будь в 300 тыс.", - отмечается в отчете. Одним из важных факторов, подталкивающих российских покупателей к Болгарии, являются невысокие (пока) эксплуатационные расходы на недвижимость в этой стране. К примеру, ставка ежегодного налога на недвижимость для физических и юридических лиц одинакова и составляет 0,15%. Коммунальные и прочие расходы: электричество - 0,1 евро/кВтч, вода - 0,5 евро/м3, квартирная плата отсутствует, стационарный телефон - установка - 100 евро, абонентская плата за 1 мес. - 4 евро, Интернет LAN: 15 евро в месяц. 

 

Русская газета в Болгарии 


Квартира с 2 спальнями Святой Влас 7226

Квартира с 2 спальнями

В морском курорте
Площадь: 167.06 кв.м.
Город: Святой Влас

Цена: 79000 €

Еще

Акция!!!Только при резервации до 31.08.2016 цена 79 000 Евро с мебелью! А также в цену включена Оплата за обслуживание за 2 года! Предлагаем на продажу трехкомнатную двухуровневую  квартиру, расположенную г. Святой Влас.Комплекс расположен в динамично развивающемся районе между Святым Власом и Солнечным берегом, это одно из самых живописных мест на побережье Болгарии. Местоположение объекта сочетает в себе удобный доступ, престижный дл...

Дом Близнаци 3577

Дом

Вблизи морского курорта
Площадь: 170.00 кв.м.
Город: Близнаци

Цена: 99000 €

Еще

ID 3577 Dream Home с удовольствием представляет Вам новый, современный 2-этажный дом в 4 км от моря южнее Варны. Находится в известном поселке в 30 минутах от г. Варна и в 5 минутах от р. Камчия и побережья, в 5 минутах от детского реабилитационного центра, который строит мэр Москвы.Дом двухэтажный, жилая площадь 170 кв.м.Состоит из: 1 этаж – прихожая, гостиная, столовая с кухней, с камином, прачечная, кладовая, ванная с туалетом, 2 веранды; 2 этаж – т...

Все новости

В столице Болгарии наблюдается дефицит нового жилья

15/04/2016

Риэлторы балканской страны заявляют о постоянно растущем спросе на жилье и ограниченном количестве предложений в Софии. С начала года количество продаж жилья во вновь построенных домах превышает 50% от общего объема продаж. Для сравнения, в прошлом году новое строительство формировало лишь 15% продаж. На настоящий момент средняя цена ...

Еще

В столице Болгарии выросли цены на квартиры и объемы продаж

01/08/2016

В четвертом квартале 2015 года средняя стоимость апартаментов в Софии впервые с 2011 года превысила €800 за кв.м.В четвертом квартале 2015 года квартиры в Софии продавались в среднем за €810 за кв.м. Еще в третьем квартале 2015 года этот показатель составлял €790 за «квадрат», а в четвертом квартале 2014-го -  €760 за кв.м. За период с октя...

Еще

В Софии наблюдается рост цен на недвижимость

28/07/2015

Во втором квартале 2015 года рост цен на недвижимость в столице Болгарии составил 6% в годовом исчислении и 1% по сравнению с предыдущими тремя месяцами. Впервые с 2008 года отмечается одновременный рост всех ключевых показателей на рынке недвижимости - объемов продаж, цен на недвижимость на основании заключенных сделок, объемов новых кредит...

Еще

Рынок недвижимости Болгарии восстанавливается

22/07/2015

С апреля по июнь 2015 года в балканской стране было заключено 58 149 сделок с недвижимостью. Это на 15% больше, чем в первом квартале этого года и на 13% больше, чем в этом же квартале прошлого года. Такие данные обнародовало Агентство по вписыванию. Всего в первом полугодии 2015-го было зафиксировано 108 614 сделок, что на 11% больше, чем в первой половин...

Еще

Россияне лидируют по количеству постоянно пребывающих в Болгарии

14/07/2015

На втором месте находятся граждане Украины, затем Македонии, Турции и Молдовы. Такие данные были обнародованы в Национальной стратегии в области миграции и интеграции на 2015-2020 годы. Россияне также расположились на втором месте по пребыванию на территории Болгарии с образовательными целями. В 2014 году разрешения на продолжительное преб...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость