Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Квартира за рубежом – не роскошь

2009-12-16

Мотивов, подтолкнувших россиянина приобрести недвижимость за границей России, может быть очень много. Кто-то полностью разочаровался в российских реалиях, и решил начать новую жизнь с нуля. Кто-то видит в такой покупке хорошие возможности для инвестиций, и рассчитывает на то, что приобретаемый объект не просто окажется более надежным вложением, нежели вклад в российский банк, но и в итоге даст больше прибыли.

Есть богатые люди, влюбившиеся в конкретную страну, и пожелавшие иметь в ней постоянную резиденцию. Возможности для приобретения зарубежной недвижимости, по крайней мере, для жителей российских мегаполисов, как никогда велики. Несмотря на кризис (квартиры дешевеют не только у нас, но и у них), стоимость стандартной московской или питерской квартиры сопоставимы с ценами на жилье в Европе. И люди этим пользуются: количество подобных сделок довольно велико.

Если смотреть на структуру спроса, то она вырисовывается достаточно сложной. До кризиса все было понятно, говорят риелторы: максимальный спрос приходился на относительно недорогие страны с потенциалом роста. Такие, как Болгария, Турция или Черногория. Впрочем, и с началом кризиса эти страны не утратили популярности, однако значительная часть спроса сместилась в пользу более дорогих стран. Тем не менее, главные приоритеты российского покупателя, озверевшего от 7-месячных зим, сохранились: жилье должно быть расположено либо на черноморском, либо на средиземноморском побережье. "В последние 6-7 месяцев мы наблюдаем увеличение интереса к различным регионам Франции: Лазурному берегу, Парижу, региону Лангедок-Руссильон. Потенциальные клиенты и инвесторы интересуются абсолютно всем - от студии в Париже за 100 - 110 тыс. евро, до отелей и гостиниц, стоимостью в несколько миллионов евро", - утверждают специалисты.

После отмены закона о необходимости оформлять юридическое лицо для приобретения недвижимости вырос интерес к Чехии. "Интерес к Чехии велик среди различных целевых аудиторий - как среди молодежи, с целью инвестирования, переезда на ПМЖ и ведения бизнеса, так и среди людей более старшего поколения, также с целью инвестиций, проживания на пенсии, лечения", - говорят специалисты.

И, тем не менее, в лидерах зарубежных покупок, по свидетельству экспертов, остается Болгария. Причем, эта тенденция касается всех возрастных категорий приобретателей недвижимости. Молодые люди до 35 лет покупают преимущественно студии или совсем небольшие квартиры с одной спальней стоимостью от 25 до 70 тыс. евро.

Семейные пары в возрасте 35-45 лет квартиры с 1 или 2 спальнями, стоимостью от 70-80 до 250 тыс. евро, правда, эта категория покупателей со столь значительными свободными средствами могут обратить свои взоры и на Черногорию, Испанию, Германию или Италию.

Состоявшимся людям старше 45 лет с бюджетами от 250 тысяч евро до плюс бесконечности по карману любые страны, вплоть до Великобритании. Однако, как отмечают аналитики "Миэль", несмотря на то, что этой категории покупателей доступны любые регионы, Болгария все же не теряет для них привлекательности.

В аналитическом отчете компании приводятся цифры, характеризующие структуру состоявшихся сделок по странам в 3 квартале 2009 года. Реальные сделки расположились следующим образом: по Болгарии - 25%, по Турции - 17%, по Испании - 15%, столько же по Украине, по Германии - 10%, по Франции - 10%, 12% пришлось на долю Австрии, Кипра, ОАЭ, Израиля (совокупно, где-то по 3% на каждую из этих стран). "По реализации мы же наблюдали в том же 3 квартале такую картину: Болгария - практически 100% реализация, Испания - 70%, Германия - 50%, Украина и Франция - 30% каждая.

Т.е. подводя итоги, можно констатировать, что покупатель Болгарии как правило, самый целевой, т.е. ожидания не обманывают покупателя, будь то бюджет в 30 тыс. евро, будь в 300 тыс.", - отмечается в отчете. Одним из важных факторов, подталкивающих российских покупателей к Болгарии, являются невысокие (пока) эксплуатационные расходы на недвижимость в этой стране. К примеру, ставка ежегодного налога на недвижимость для физических и юридических лиц одинакова и составляет 0,15%. Коммунальные и прочие расходы: электричество - 0,1 евро/кВтч, вода - 0,5 евро/м3, квартирная плата отсутствует, стационарный телефон - установка - 100 евро, абонентская плата за 1 мес. - 4 евро, Интернет LAN: 15 евро в месяц. 

 

Русская газета в Болгарии 


Квартира с 1 спальней Золотые пески 817

Квартира с 1 спальней

В морском курорте
Площадь: 60.00 кв.м.
Город: Золотые пески

Цена: 67000 €

Еще

ID 817 ГОРЯЧЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НЕДЕЛИ  КУРОРТА ЗОЛОТЫЕ ПЕСКИ !!!АПАРТАМЕНТ С ОДНОЙ СПАЛЬНЕЙ НИЖЕ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ НА  37 % !!!  Этот высококлассный комплекс расположен в центральной части Золотых песков на второй линии , в 50 метров от широкого песчаного пляжа.Комплекс работает два года и предоставляется хорошая возможность для сдачи в аренду.Вашему вниманию предлагаем мебелированные и комфортабельные двухкомнатные апартаменты с...

Квартира с 1 спальней Несебр 2107

Квартира с 1 спальней

В морском курорте
Площадь: 55.00 кв.м.
Город: Несебр

Цена: 35000 €

Еще

ID 2107Дрийм Хоум предлагает на продажу двухкомнатную квартиру с видом на море в городе Несебр.Апартамент находится в  Несебре, в 400 метрах от пляжной полосы, в близости от песчаных дюн. Здание закончено в 2009 году.Двухкомнатная квартира, 55 м2 находится на первом этаже из пяти. Полностью меблирована - кухня, столовая, зал, спальня и ванная комната. Кабельное телевидение, интернет, кондиционер.Цената  35 000 евро...

Все новости

Россияне обогнали европейцев по количеству объектов недвижимости в собственности

11/10/2014

Более 32% российских домохозяйств владеют не только недвижимостью, в которой непосредственно проживают, но и другими объектами. У жителей РФ заметно чаще, чем у европейцев, во владении находится сразу несколько объектов недвижимости, пишет РБК со ссылкой на исследование центра «Демоскоп», сделанное по заказу Минфина. При этом больш...

Еще

В аэропорту Софии появится станция метро

11/06/2014

Более 70% работ по строительству линии уже закончено. По заверениям мэра болгарской столицы, станция заработает уже в апреле 2015 года. Новая станция метро обещает быть необычной и непохожей на другие, уже существующие станции софийского метрополитена. Внутри будет располагаться статуя Орфея, четыре живых дерева, а также удобные лавочки. Б...

Еще

С начала года болгарское гражданство получили 70 россиян

29/10/2014

Для сравнения, за весь 2013 год гражданство балканской страны на основании общей натурализации получило 35 наших соотечественников. За первые девять месяцев 2014 года в Министерство правосудия Болгарии поступило более 10 000 заявлений на предоставление болгарского гражданства. Для сравнения, за весь 2013 год таких заявлений было 17 512. К сентябр...

Еще

В крупных городах Болгарии растет спрос на недвижимость

21/10/2014

В третьем квартале 2014 года число сделок с недвижимостью в Софии выросло на 11,6%. По данным Агентства по вписываниям, с июля по сентябрь 2014 года в Софии было зарегистрировано 5 063 сделки с недвижимостью, или в среднем по 84 продажи в рабочий день. Количество сделок купли-продажи жилья в Софии растет на протяжении двух последних лет, что означае...

Еще

Иностранные инвестиции в Болгарию в августе удвоились

15/10/2014

В августе 2014 года поток зарубежного капитала в Болгарию достиг €235,3 млн, в то время как в аналогичном месяце прошедшего года в страну поступило €103,1 млн. Такие данные обнародовал Болгарский народный банк (БНБ). С начала 2014 года по август объем иностранных инвестиций в Болгарии достиг €1,22 млрд, что на 4% больше по сравнению с этим же п...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость