Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Болгария вновь привлекает иностранных инвесторов в недвижимость

2012-08-24

Болгария вновь попала в рейтинг Топ-10 самых популярных рынков недвижимости для британских покупателей. Согласно сайту TheMoveChannel, наша страна заняла в рейтинге завидное 8-е место.

Возглавлять рейтинг продолжает Испания, за ней занимают места США, Франция и Португалия. Сайт комментирует, что небольшие рынки реагируют более гибким образом на интересы британцев, которые желают инвестировать в курортную недвижимость. Из-за кризиса сегодня спрос более слабый, но за счет этого болгарский рынок стал более стабильным и более привлекательным в результате своих низких цен.

Возвращается ли интерес иностранцев к недвижимости в Болгарии?

Да, категорически заявляют эксперты в отрасли. Иностранные инвесторы уже уходят с крупных рынков Европы и направляют свое внимание на более малые государства, с более гибкими, перспективными и дешевыми рынками, такими как Болгария. Для иностранных покупателей цена является ведущей при покупке недвижимости. Банки начали предлагать огромное число заложенной недвижимости, что дополнительно снизило цены на рынке. Некоторые агентства недвижимости прогнозируют спад еще на 10-15%, другие говорят, что спад достиг свое самой низкой точки. В долгосрочном плане, однако, картина не настолько пессимистична.

Аналитики ожидают, что интерес иностранных покупателей увеличится и почувствуется осязаемо еще в следующем году. Например, вопреки периоду отлива со стороны британцев, их интерес к нашей стране все еще не исчез. Почему говорим отлив? В годы строительного бума до кризиса англичане и ирландцы массово инвестировали в курортную недвижимость в стране, заманенные выгодными сделками. Кризис, однако, сегодня превратил их в основных продавцов на рынке, а главными действующими лицами – покупателями, стали россияне. Некоторые из британцев и ирландцев продают с убытком более 50% цены, на которой они купили годы тому назад свою недвижимость.

Именно россияне двигают вторичный рынок в нашей стране, покупая второй дом в основном на болгарском побережье Черного моря. В последнее время российские покупатели проявляют интерес также к нашим горным курортам и сельским домам близ моря. Агентства недвижимости ожидают роста сделок с курортной недвижимостью за первые шесть месяцев года приблизительно на 15-18%.

Средняя цена на побережье Черного моря, где российские инвесторы покупают больше всего недвижимости, составляет около 700-800 евро за кв.м. Налицо спрос преимущественно на оборудованные квартиры в морских комплексах, а основная цель связана с их использованием в качестве базы для отдыха. Самым большим спросом пользуется небольшая курортная недвижимость приблизительно в 50 кв.м. Ведущими при решении о покупке являются цена и близость к пляжу.

Эксперты в отрасли утверждают, что только за последние 3-4 года россияне купили в Болгарии около 200-300 тыс. квартир, а общая стоимость их инвестиций превышает 1 млрд. долларов. Ожидаемое присоединение Болгарии к Шенгенскому пространству, когда владельцы недвижимости в ЕС смогут передвигаться свободно, дополнительно повышает интерес российских покупателей. Они серьезно мотивируют рынок, так как число остальных иностранных клиентов небольшое. Случаи спроса англичан, поляков, скандинавов и румын на недвижимость в нашей стране – единичные. Хитом этим летом стали покупатели из Сибири и Казахстана.

Российские инвесторы, однако, не могут спасти рынок курортной недвижимости, который продолжает быть в стагнации из-за кризиса. Строительство подобных комплексов, по сравнению с минувшим годом, сократилось более чем на 60%. Давно миновала пора и недвижимости класса люкс на море. Анализы показывают, что доля иностранцев, которые были основным двигателем рынка недвижимости в Болгарии до кризиса, сократилась в 2012 году до 10-15%. Ушли те времена, когда англичане и ирландцы покупали недвижимость в нашей стране даже по телефону. Надежды на быструю и легкую прибыль при неразвитом тогда рынке недвижимости в Болгарии тоже остались в прошлом. Но именно иностранные покупатели поспособствовали исключительно серьезно развитию рынка недвижимости в нашей стране. И не только. Вложенные капиталы в малые и крупные проекты были основной частью иностранных инвестиций в Болгарии.


БНР

Квартира с 2 спальнями Варна 2305

Квартира с 2 спальнями

В морском курорте
Площадь: 71.88 кв.м.
Город: Варна

Цена: 58000 €

Еще

ID 2305Представляем для продажи трехкомнатный апартамент, располагающийся на 1 этаже 2-хэтажного нового жилого комплекса /2007/ в местности Ален Мак , в 350 м от моря, между курортами Святой Константин и Елена и Золотые Пески. Площадь апартамента – 71.88 кв.м. Апартамент состоит из гостиной, объединенной с кухней, двух спален, ванной и туалетной  комнат и  террасы. В цену включена полная меблировка, кондиционеры.  При строительстве и отд...

Дом Варна 3575

Дом

В городе
Площадь: 177.00 кв.м.
Город: Варна

Цена: 115000 €

Еще

ID 3575 Двухэтажный дом с  прекрасным видом на горы, находящийся  в г.Варна  в 1 к м от моря.Дом развернутой застроенной площадью 177 кв.мПервый этаж-вход - коридор, ванная/ туалет, дневной тракт-зал с камином, гостинный зал, кухня, внутренная лестница которая ведет ко второму этажу. Второй этаж-коридор, две спальни, ванное помещение с туалетом, терраса. Здание построено на участке площадью 600 кв.м., имеет исключительный вид на горы со все...

Все новости

Дубайская компания по недвижимости вступила на болгарский рынок

21/10/2009

Компания Dubai Dreamz, часть дубайской группы по недвижимости The Better Homes открыла свой первый офис в Софии. Как сказал основатель и исполнительный директор компании Шазад Чохан, выступая на презентации нового офиса, компания планирует стать одним из ведущих игроков на рынке высококачественной торговой и жилищной недвижимости в Болгарии. Груп...

Еще

Как грамотно приобрести недвижимость в кризис за рубежом?

21/10/2009

Несмотря на кризис, сегодняшний день по-прежнему диктует один из самых надежных видов вложений своих денежных средств в покупку недвижимости за рубежом. Однако здесь очень важно подойти к делу грамотно. Эксперты расскажут, как это сделать правильно. Зачастую инвестиция в зарубежную недвижимость будет гораздо значимее чем, к примеру, к...

Еще

Недвижимость на зимних курортах: надежды в ожидании сезона

21/10/2009

Недвижимость в горнолыжных курортах Болгарии больше всего пострадала от кризиса - уровень цен вернулся на уровень 2005 года. Таким образом, недвижимость в горах стала доступной для более широкого круга покупателей, причем не только для иностранцев, но и для самих болгар. Поэтому предстоящй сезон внес некоторое оживление на рынках зимней н...

Еще

Строительный сектор Болгарии «прохудился» на 14,6%

10/04/2009

В июле объемы строительства в стране снизились на 14,6% в годовом исчислении. Хуже дела в строительной отрасли ЕС обстояли только в Испании и Румынии. Главным образом болгарский спад обусловлен приостановкой из-за кризиса ряда крупных строительных проектов. Прогнозы на статистику по августу и IV кварталу текущего года также неутешительн...

Еще

Недвижимость: Домик в болгарской деревне

10/04/2009

  О доступности болгарского жилья ходят легенды: квартира в новостройке за миллион российских рублей в красивом курортном месте с видом на море или горы. Что хочет найти покупатель за такую цену, что в итоге получает и насколько выгодно сегодня вкладывать средства в апартаменты на Золотых песках или в Банско? По оценкам экспертов, ры...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость