Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Недвижимость за рубежом: особенности национальной покупки

2009-08-18

Отличия в поведении людей разных национальностей при покупке жилья за границей отмечают многие риэлторы. За годы работы они заранее могут предположить, что, например, англичанина привлекут климат, кухня и хороший алкоголь, расчетливые немцы будут задавать много вопросов о юридических аспектах сделки и законодательстве страны, а французы долго подсчитывать стоимость содержания будущей недвижимости и перспективность вложения.  

 

Что касается наших соотечественников, желающих прикупить зарубежную недвижимость, то ими в основном, движут иррационально-эмоциональные „хочу", „авось" и „знай наших!". Эти непонятные среднему европейцу порывы, привычка действовать с наскока и нежелание вникать в местную специфику часто обходятся российским покупателям очень дорого...

 

Власть стереотипов

Многие наши люди любят пустить пыль в глаза и могут принципиально выбрать самое дорогое предложение, хотя изначально ищут недвижимость совсем другого класса.
Если европейский покупатель хочет приобрести недвижимость, то он точно знает место, тип, площадь и бюджет своей будущей покупки. Для предварительной оценки европейцы несколько раз съездят на место и посмотрят, чтобы точно определиться с предпочтениями. Россияне чаще всего смутно представляют, чего они хотят, в какие сроки и в какую сумму обойдется приобретение.

С одной стороны, хотят недвижимость на первой линии моря, с другой - с прекрасными видовыми характеристиками, которые бывают только на возвышенности. Купаться желают в теплой и чистой воде, но море таковым редко где бывает, а бассейны россияне недолюбливают. Предпочитают тихое, уединенное место вдали от соседей, но при этом не хотят содержать собственную или прокатную машину.

 

Бремя пафоса

У некоторых наших соотечественников все еще сохраняется пристрастие к классическому, даже «имперскому» стилю - с колоннами, мрамором и парадными лестницами. Давно замечено, что все пафосные объекты в жилых комплексах - самые большие апартаменты, пентхаусы, жилье, в котором ремонт выполнен по дизайнерскому проекту, - раскупаются русскими. При этом страсть к роскоши и размаху некоторые русскоязычные покупатели настойчиво интересуются сколько стоит Интернет, какой краской красили стены, много ли нужно платить за воду. В то же время важные юридические моменты и детали сделки остаются без внимания.

Риэлторы часто сталкиваются с отказом россиян покупать квартиры на первых этажах мотивируя проникновением в помещение уличного шума и гари. Но в странах Европы экология городов намного лучше, чем в России, и у местных покупателей пользуются спросом помещения на первых этажах. Особенно с небольшими открытыми террасами, где жильцы часто разводят декоративные растения и расставляют летнюю мебель. Такое же предубеждение у россиян распространяется и на мансардные этажи, которые по российским стереопитам является неликвидным. Но в европейских городах у мансард оригинальные большие окна, пропускающие в квартиру много света, большие террасы, и последние этажи традиционно оцениваются дороже, чем средние.

 

Полезные советы

К покупке следует подходить трезво и понимать, что инвестиции эти долгосрочные, не стоит ждать от них быстрой отдачи.
Прежде, чем решаться на покупку, покупатель должен для себя решить, что он будет делать с купленным домом или квартирой - использовать как дачу, сдавать в аренду и т. д. Если покупатель хочет выступить в роли инвестора, то нужно отрешиться от всего личного и изучить конъюнктуру конкретного рынка, учесть потребности потенциальных потребителей. Нужно серьезно подойти к изучению местных законов о покупке недвижимости иностранцами Например, каким образом и при каких условиях он сможет пользоваться своей недвижимостью, и что об этом говорится в законодательстве. Какие существую налоги на недвижимость на сдачу в аренду и прочее.

Самое разумное при приобретении жилья за границей - отказаться от традиционной русской эмоциональности и стать на время педантичным англичанином, законопослушным немцем и скупым французом.

Также необходимо, чтобы содействие в выборе объекта недвижимости и оформлении сделки вам поможет профессиональный консультант или риэлтор. Только так можно найти общий язык с продавцом-иностранцем, а главное - совершить правильную покупку.

 

Русская газета

 


Двухэтажные квартиры Святой Влас 3019

Двухэтажные квартиры

В морском курорте
Площадь: 74.18 кв.м.
Город: Святой Влас

Цена: 54000 €

Еще

ID 3019Дрийм Хоум с удовольствием предлагает на продажу двухуровневый апартамент класса люкс с видом на море-74.18 кв.м., 4-5 эт. с видом на море в комплексе закрытого типа в Светом Власе. Апартамент предлагается полностью меблированным.Состоит из:1-ой уровень- корридор, гостиная, кухня, большая ванная с туалетом, терраса2-ой уровень- 1 спальня,  ванная с туалетом,  просторная терраса Квартира оснащена всем необходимым для проживания в ней....

Квартира с 1 спальней София 3797

Квартира с 1 спальней

В городе
Площадь: 64.05 кв.м.
Город: София

Цена: 82500 €

Еще

ID 3797Компания Дрийм Хоум имеет честь предложить Вашему вниманию просторную двухкомнатную квартиру общей площадью 64.05 кв.м., расположенную в тихом и зеленом квартале г. Софии – Павлово. Квартира состоит из двух комнат:  гостинной с кухненским боксом и спальни и совмещенного санузла.  2 террасы окружают квартиру с двух сторон.  Квартира продается без ремонта. В стоимость также включен гараж площадью 16.90 кв.м. и подвальное помеще...

Все новости

Консул Болгарии лукавит: правила Шенгена не запрешают электронную подачу документов на визу

29/04/2010

Ситуация с оформлением болгарских виз для россиян и изменением порядка подачи документов стала поводом для серьезного разговора между заместителем министра иностранных дел Болгарии Миленом Люцкановым, директором Департамента консульских отношений МИД Валерием Веселиновым, заместителем министра экономики, энергетики и туризма Болг...

Еще

Болгарский МИД обещал решить вопрос с визами для российских туристов до конца недели

28/04/2010

В нешуточный скандал оборачивается в Болгарии попытка чиновников местного МИДа пролоббировать интересы своего визового центра в Москве. Участники туристического рынка – крупнейшие общественные организации туроператоров и хотельеров Болгарии, а также представители российских турфирм, потребовали в понедельник на встрече с руково...

Еще

Обсуждают новые правила выдачи виз русским туристам

27/04/2010

Сегодня самые крупные туристические союзы Болгарии обсудят с представителями МИДа правила выдачи виз русским туристам. На встречи примут участие Болгарская ассоциация туристических агентств (БАТА), Болгарская ассоциация гостиниц и ресторанов (БХРА), союз инвесторов туризма, союз бальнеологического и СПА туризма и союзы гостиниц курор...

Еще

Цены на жилую недвижимость в Болгарии на апрель 2010

24/04/2010

Цены на жилье в Болгарии в первом квартале 2010 года упали почти на 18% по сравнению с тем же периодом 2009 года. Эти данные были опубликованы Национальным статистическим институтом Болгарии (НСИ) в пятницу. По сравнению с последним кварталом 2009 года цены на болгарское жилье сократились на 2%. Снижение цен было зарегистрировано в 19 региональны...

Еще

Болгария остается самой популярной у россиян страной для покупки жилья

22/04/2010

Болгария уже третий год занимает первое место в рейтинге самых популярных у жителей РФ стран для покупки недвижимости - на долю этой страны приходится 17% обращений потенциальных покупателей, говорится в сообщении. Однако, подчеркивается в материалах агентства, из-за падения рынка болгарская недвижимость потеряла более 4% покупателей за...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость