Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Квартира за рубежом – не роскошь

2009-12-16

Мотивов, подтолкнувших россиянина приобрести недвижимость за границей России, может быть очень много. Кто-то полностью разочаровался в российских реалиях, и решил начать новую жизнь с нуля. Кто-то видит в такой покупке хорошие возможности для инвестиций, и рассчитывает на то, что приобретаемый объект не просто окажется более надежным вложением, нежели вклад в российский банк, но и в итоге даст больше прибыли.

Есть богатые люди, влюбившиеся в конкретную страну, и пожелавшие иметь в ней постоянную резиденцию. Возможности для приобретения зарубежной недвижимости, по крайней мере, для жителей российских мегаполисов, как никогда велики. Несмотря на кризис (квартиры дешевеют не только у нас, но и у них), стоимость стандартной московской или питерской квартиры сопоставимы с ценами на жилье в Европе. И люди этим пользуются: количество подобных сделок довольно велико.

Если смотреть на структуру спроса, то она вырисовывается достаточно сложной. До кризиса все было понятно, говорят риелторы: максимальный спрос приходился на относительно недорогие страны с потенциалом роста. Такие, как Болгария, Турция или Черногория. Впрочем, и с началом кризиса эти страны не утратили популярности, однако значительная часть спроса сместилась в пользу более дорогих стран. Тем не менее, главные приоритеты российского покупателя, озверевшего от 7-месячных зим, сохранились: жилье должно быть расположено либо на черноморском, либо на средиземноморском побережье. "В последние 6-7 месяцев мы наблюдаем увеличение интереса к различным регионам Франции: Лазурному берегу, Парижу, региону Лангедок-Руссильон. Потенциальные клиенты и инвесторы интересуются абсолютно всем - от студии в Париже за 100 - 110 тыс. евро, до отелей и гостиниц, стоимостью в несколько миллионов евро", - утверждают специалисты.

После отмены закона о необходимости оформлять юридическое лицо для приобретения недвижимости вырос интерес к Чехии. "Интерес к Чехии велик среди различных целевых аудиторий - как среди молодежи, с целью инвестирования, переезда на ПМЖ и ведения бизнеса, так и среди людей более старшего поколения, также с целью инвестиций, проживания на пенсии, лечения", - говорят специалисты.

И, тем не менее, в лидерах зарубежных покупок, по свидетельству экспертов, остается Болгария. Причем, эта тенденция касается всех возрастных категорий приобретателей недвижимости. Молодые люди до 35 лет покупают преимущественно студии или совсем небольшие квартиры с одной спальней стоимостью от 25 до 70 тыс. евро.

Семейные пары в возрасте 35-45 лет квартиры с 1 или 2 спальнями, стоимостью от 70-80 до 250 тыс. евро, правда, эта категория покупателей со столь значительными свободными средствами могут обратить свои взоры и на Черногорию, Испанию, Германию или Италию.

Состоявшимся людям старше 45 лет с бюджетами от 250 тысяч евро до плюс бесконечности по карману любые страны, вплоть до Великобритании. Однако, как отмечают аналитики "Миэль", несмотря на то, что этой категории покупателей доступны любые регионы, Болгария все же не теряет для них привлекательности.

В аналитическом отчете компании приводятся цифры, характеризующие структуру состоявшихся сделок по странам в 3 квартале 2009 года. Реальные сделки расположились следующим образом: по Болгарии - 25%, по Турции - 17%, по Испании - 15%, столько же по Украине, по Германии - 10%, по Франции - 10%, 12% пришлось на долю Австрии, Кипра, ОАЭ, Израиля (совокупно, где-то по 3% на каждую из этих стран). "По реализации мы же наблюдали в том же 3 квартале такую картину: Болгария - практически 100% реализация, Испания - 70%, Германия - 50%, Украина и Франция - 30% каждая.

Т.е. подводя итоги, можно констатировать, что покупатель Болгарии как правило, самый целевой, т.е. ожидания не обманывают покупателя, будь то бюджет в 30 тыс. евро, будь в 300 тыс.", - отмечается в отчете. Одним из важных факторов, подталкивающих российских покупателей к Болгарии, являются невысокие (пока) эксплуатационные расходы на недвижимость в этой стране. К примеру, ставка ежегодного налога на недвижимость для физических и юридических лиц одинакова и составляет 0,15%. Коммунальные и прочие расходы: электричество - 0,1 евро/кВтч, вода - 0,5 евро/м3, квартирная плата отсутствует, стационарный телефон - установка - 100 евро, абонентская плата за 1 мес. - 4 евро, Интернет LAN: 15 евро в месяц. 

 

Русская газета в Болгарии 


Дом Варна область 2920

Дом

В селе
Площадь: 64.00 кв.м.
Город: Варна область

Цена: 25000 €

Еще

ID 2920Дом имеет два етажа с дополнительной ванной и туалетом на полуподвале.Нижний етаж представляет всю комнату, ламинированный пол, перед камином и перед дверью покрыты плиткой.На втором есть два симметричных номеров по всему 14,5 кв. м., вместе с маленьким балконом. Пол покрыт лакированными деревянными полами, окна PVC.Сооружения заменены полностью, есть выровленный новый септик за домом.РЗП около 64 кв.м.3% комиссии от покупателя...

Квартира с 1 спальней Несебр 1935

Квартира с 1 спальней

В морском курорте
Площадь: 73.00 кв.м.
Город: Несебр

Цена: 65000 €

Еще

ID 1935Дрийм Хоум предлагает на продажу двухкомнатную квартиру с видом на море в городе Несебр.Апартамент находится в  Несебре, в 400 метрах от пляжной полосы, в близости от песчаных дюн. Здание закончено в 2008 году.Двухкомнатная квартира, 73 м2, есть возможность переделать на трехкомнатную. Квартира находится на третьем этаже из пяти. Полностью меблирована - кухня, столовая, зал, спальня и ванная комната. Кабельное телевидение, интернет, к...

Все новости

Консул Болгарии лукавит: правила Шенгена не запрешают электронную подачу документов на визу

29/04/2010

Ситуация с оформлением болгарских виз для россиян и изменением порядка подачи документов стала поводом для серьезного разговора между заместителем министра иностранных дел Болгарии Миленом Люцкановым, директором Департамента консульских отношений МИД Валерием Веселиновым, заместителем министра экономики, энергетики и туризма Болг...

Еще

Болгарский МИД обещал решить вопрос с визами для российских туристов до конца недели

28/04/2010

В нешуточный скандал оборачивается в Болгарии попытка чиновников местного МИДа пролоббировать интересы своего визового центра в Москве. Участники туристического рынка – крупнейшие общественные организации туроператоров и хотельеров Болгарии, а также представители российских турфирм, потребовали в понедельник на встрече с руково...

Еще

Обсуждают новые правила выдачи виз русским туристам

27/04/2010

Сегодня самые крупные туристические союзы Болгарии обсудят с представителями МИДа правила выдачи виз русским туристам. На встречи примут участие Болгарская ассоциация туристических агентств (БАТА), Болгарская ассоциация гостиниц и ресторанов (БХРА), союз инвесторов туризма, союз бальнеологического и СПА туризма и союзы гостиниц курор...

Еще

Цены на жилую недвижимость в Болгарии на апрель 2010

24/04/2010

Цены на жилье в Болгарии в первом квартале 2010 года упали почти на 18% по сравнению с тем же периодом 2009 года. Эти данные были опубликованы Национальным статистическим институтом Болгарии (НСИ) в пятницу. По сравнению с последним кварталом 2009 года цены на болгарское жилье сократились на 2%. Снижение цен было зарегистрировано в 19 региональны...

Еще

Болгария остается самой популярной у россиян страной для покупки жилья

22/04/2010

Болгария уже третий год занимает первое место в рейтинге самых популярных у жителей РФ стран для покупки недвижимости - на долю этой страны приходится 17% обращений потенциальных покупателей, говорится в сообщении. Однако, подчеркивается в материалах агентства, из-за падения рынка болгарская недвижимость потеряла более 4% покупателей за...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость