Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Квартира за рубежом – не роскошь

2009-12-16

Мотивов, подтолкнувших россиянина приобрести недвижимость за границей России, может быть очень много. Кто-то полностью разочаровался в российских реалиях, и решил начать новую жизнь с нуля. Кто-то видит в такой покупке хорошие возможности для инвестиций, и рассчитывает на то, что приобретаемый объект не просто окажется более надежным вложением, нежели вклад в российский банк, но и в итоге даст больше прибыли.

Есть богатые люди, влюбившиеся в конкретную страну, и пожелавшие иметь в ней постоянную резиденцию. Возможности для приобретения зарубежной недвижимости, по крайней мере, для жителей российских мегаполисов, как никогда велики. Несмотря на кризис (квартиры дешевеют не только у нас, но и у них), стоимость стандартной московской или питерской квартиры сопоставимы с ценами на жилье в Европе. И люди этим пользуются: количество подобных сделок довольно велико.

Если смотреть на структуру спроса, то она вырисовывается достаточно сложной. До кризиса все было понятно, говорят риелторы: максимальный спрос приходился на относительно недорогие страны с потенциалом роста. Такие, как Болгария, Турция или Черногория. Впрочем, и с началом кризиса эти страны не утратили популярности, однако значительная часть спроса сместилась в пользу более дорогих стран. Тем не менее, главные приоритеты российского покупателя, озверевшего от 7-месячных зим, сохранились: жилье должно быть расположено либо на черноморском, либо на средиземноморском побережье. "В последние 6-7 месяцев мы наблюдаем увеличение интереса к различным регионам Франции: Лазурному берегу, Парижу, региону Лангедок-Руссильон. Потенциальные клиенты и инвесторы интересуются абсолютно всем - от студии в Париже за 100 - 110 тыс. евро, до отелей и гостиниц, стоимостью в несколько миллионов евро", - утверждают специалисты.

После отмены закона о необходимости оформлять юридическое лицо для приобретения недвижимости вырос интерес к Чехии. "Интерес к Чехии велик среди различных целевых аудиторий - как среди молодежи, с целью инвестирования, переезда на ПМЖ и ведения бизнеса, так и среди людей более старшего поколения, также с целью инвестиций, проживания на пенсии, лечения", - говорят специалисты.

И, тем не менее, в лидерах зарубежных покупок, по свидетельству экспертов, остается Болгария. Причем, эта тенденция касается всех возрастных категорий приобретателей недвижимости. Молодые люди до 35 лет покупают преимущественно студии или совсем небольшие квартиры с одной спальней стоимостью от 25 до 70 тыс. евро.

Семейные пары в возрасте 35-45 лет квартиры с 1 или 2 спальнями, стоимостью от 70-80 до 250 тыс. евро, правда, эта категория покупателей со столь значительными свободными средствами могут обратить свои взоры и на Черногорию, Испанию, Германию или Италию.

Состоявшимся людям старше 45 лет с бюджетами от 250 тысяч евро до плюс бесконечности по карману любые страны, вплоть до Великобритании. Однако, как отмечают аналитики "Миэль", несмотря на то, что этой категории покупателей доступны любые регионы, Болгария все же не теряет для них привлекательности.

В аналитическом отчете компании приводятся цифры, характеризующие структуру состоявшихся сделок по странам в 3 квартале 2009 года. Реальные сделки расположились следующим образом: по Болгарии - 25%, по Турции - 17%, по Испании - 15%, столько же по Украине, по Германии - 10%, по Франции - 10%, 12% пришлось на долю Австрии, Кипра, ОАЭ, Израиля (совокупно, где-то по 3% на каждую из этих стран). "По реализации мы же наблюдали в том же 3 квартале такую картину: Болгария - практически 100% реализация, Испания - 70%, Германия - 50%, Украина и Франция - 30% каждая.

Т.е. подводя итоги, можно констатировать, что покупатель Болгарии как правило, самый целевой, т.е. ожидания не обманывают покупателя, будь то бюджет в 30 тыс. евро, будь в 300 тыс.", - отмечается в отчете. Одним из важных факторов, подталкивающих российских покупателей к Болгарии, являются невысокие (пока) эксплуатационные расходы на недвижимость в этой стране. К примеру, ставка ежегодного налога на недвижимость для физических и юридических лиц одинакова и составляет 0,15%. Коммунальные и прочие расходы: электричество - 0,1 евро/кВтч, вода - 0,5 евро/м3, квартирная плата отсутствует, стационарный телефон - установка - 100 евро, абонентская плата за 1 мес. - 4 евро, Интернет LAN: 15 евро в месяц. 

 

Русская газета в Болгарии 


Квартира с 1 спальней Варна 3701

Квартира с 1 спальней

В морском курорте
Площадь: 50.00 кв.м.
Город: Варна

Цена: 40000 €

Еще

ID 3701Предлагаем на продажу двухкомнатную квартиру в местности Ален Мак. Она находится между известными морскими курортами „Св.Св. Константин и Елена” и „Золотые пески”, всего в нескольких километрах от г. Варна, в 100 метрах от главной дороги между курортами Св. Константин и Елена и Золотые пески, и в 15 км от аэропорта Варны.  В районе есть:университет, рестораны, кафе, магазины, удобный автотраспорт до центра города, пляж.Зда...

Квартира с 2 спальнями Бургас 3650

Квартира с 2 спальнями

В морском курорте
Площадь: 108.00 кв.м.
Город: Бургас

Цена: 60000 €

Еще

ID 3650 Очен выгодное предложение!!! Меблированный апартамент 108 кв.м. за 60000 евро. Дрийм Хоум предлагает на продажу 3-хкомнатный апартамент  в  городе Бургас, в оживленном  и комуникативном районе „Изгрев”. Апартамент оборудован и  имеет разрешение на эксплуатацию (Акт 16). Недалеко от дома есть большой парк и школа. Площадь квартиры 108 кв.м,расположена на 7-ом этаже в здании с лифтом. Апартамент состоит из дневной с кухонным у...

Все новости

Сегодня рынок недвижимости в Болгарии намного стабильнее, чем 10 лет назад

17/09/2018

Об этом заявил председатель Национальной ассоциации „Недвижимое имущество“ Добромир Ганев в недавнем интервью для крупного портала недвижимости. За последние три-четыре года цены на жилье выросли в среднем на 4-5% в год. Это плавный и медленный рост, который определенно не может привести к формированию пузыря. «Я не вижу причин о...

Еще

Снижение цен на одежду и обувь в августе отметил Национальный статистический институт Болгарии

17/09/2018

По данным НСИ, в августе по сравнению с предыдущим месяцем цены на товары и услуги в группах потребителей существенно не изменились. Продукты и безалкогольные напитки остаются на уровне прошлого месяца. Небольшое увеличение (на 0,1%) отмечено на алкогольные напитки и табачные изделия. Наиболее ощутимо упали цены на одежду и обувь - на 3,8%. ...

Еще

Туристический центр в Варне получил сертификат качества от TripAdvisor

17/09/2018

Туристический информационный центр в Варне (ТИЦ) получил сертификат качества от международной платформы TripAdvisor, сообщил руководитель центра Тихомир Патарински. Платформа предоставляет посетителям и пользователям услуги возможность давать оценки и мнения через мобильный телефон или планшет, чтобы помочь туристам сделать правильны...

Еще

Дворцу культуры и спорта в Варне исполнилось 50 лет

09/11/2018

Дворцу культуры и спорта, одному из эмблематичных зданий Варне, исполнилось 50 лет. Оно было завершено и официально открыто 6 сентября 1968 года. Здание, которое имеет форму генеральской фуражки, было построено на месте прежнего велодрома. История Дворца культуры и спорта датирует с середины 1960-х годов. Его замысел появляется в связи с пре...

Еще

В Варне пройдет большинство матчей Чемпионата мира по волейболу среди мужчин

09/11/2018

Варна - болгарский город, который примет большинство матчей Чемпионата мира по волейболу среди мужчин, сообщает пресс-центр муниципалитета Варны. Болгария уже сыграла 9 сентября во Дворце культуры и спорта с командой Финляднии, матч завершился со счетом 3:0 в пользу Болгарии. 24 команды примут участие в чемпионате мира, разделенном на че...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость