Последние новости

Как грамотно приобрести недвижимость в кризис за рубежом?

2009-10-21

Несмотря на кризис, сегодняшний день по-прежнему диктует один из самых надежных видов вложений своих денежных средств в покупку недвижимости за рубежом. Однако здесь очень важно подойти к делу грамотно. Эксперты расскажут, как это сделать правильно.

Зачастую инвестиция в зарубежную недвижимость будет гораздо значимее чем, к примеру, квартира в Москве. Ведь по цене 2 комнатной квартиры в Москве можно купить виллу на берегу моря. Соотношение цена качество строительства намного выше. Недвижимость сдается с инфраструктурой - бассейн, зеленая зона, детские площадки, парковка, теннисные корты, SPA, ресторан, фитнес-центр и другие дополнительные удобства.

Зарубежная недвижимость сдается с отделкой "под ключ" превосходного качества, отвечающего мировым стандартам. При оценке инвестиционной привлекательности в каждой стране не обойтись без услуг местных специалистов, знающих всю правовую специфику, а так же постоянно отслеживающему сложившуюся на рынке ситуацию. Но и самому покупателю необходимо держать в голове список нюансов, на которые непременно стоит обратить внимание.

В принципе приобрести недвижимость за рубежом не сложно. Объявления о продаже домов, квартир и земельных участком можно найти в интернете, на выставках, в СМИ. Но прежде, чем выбрать страну стоит обратить внимание на такой важный момент: если в стране большое количество незастроенной земли, то не факт, что в ближайшее время ее стоимость будет расти. Что касается недвижимости, то стоит отметить, что если зарубежная недвижимость находится в такиой популярной туристической стране, как Болгария, - то это может принести хорошую прибыль домовладельцам. Главное при покупке покупать актив, - то есть то, что приносит прибыль, или, что можно сдать в аренду. Однако перед заключением сделки стоит уточнить все этапы процедуры, а так же стоимость оформления приобретаемой недвижимости. В любом случае, при приобретении земли за рубежом стоит прибегнуть к услугам местных юристов и риэлторов, но и их выбор необходимо проводить тщательно.

Рекомендуется обратиться за первичной консультацией в несколько фирм. Чем большим количеством знаний вы будете обладать, тем меньше вероятность наступления непредвиденной неблагоприятной для вас ситуации во время процедуры оформления. В Болгарии для этого нужно иметь действующий загранпаспорт, вид на жительство иметь не нужно, приобрести недвижимость можел любой иностранец. Однако иностранец имеет право купить недвижимость только без земельного участка. Для этого необходим загранпаспорт. Для покупки земли нужно зарегистрировать фирму. В Болгарии есть ежегодный налог на недвижимость - 0.15%, при уплате которого однократно всей суммой, можно получить скидку в 5%. Квартплаты нет.

Русская газета в Болгарии