Предлагаем на продажу привлекательный инвестиционный объект недвижимости – дом+магазин, расположенный в курортном городе Святой Влас, в непосредственной близости от моря и песчаного пляжа.

Преимущества
-Отличное расположение, хороший район города;
-В 20 метрах от моря и песчаного пляжа;
-Массивный, просторный дом с удобствами, мебелью и оборудованием;
-Магазин-кафе, оборудованный и успешно функционирующий с 2001 года.

Местоположение
Недвижимость находится в престижном и популярном для отдыха и покупки недвижимости курортном городе Святой Влас, в непосредственной близости от моря и песчаного пляжа.

Курортный город Святой Влас
Святой Влас расположен у подножья южных склонов гор Стара планина, на берегу Черного моря. Святой Влас находится между знаменитым курортом Солнечный берег и курортным поселком Елените. Местность характеризуется красивой, живописной природой гор и невероятным, лазурным Черным морем.
Климат Святого Власа доказанно подходит для лечения и восстановления респираторных заболеваний. Отсутствие пыльных частиц в воздухе, богатый озон и благоприятный климат предрасполагают к полноценному отдыху и оздоровлению.
В 3 км от Святого Власа находится международный курорт Солнечный берег, в 7 км – живописный полуостров Несебр, а аэропорт Бургас расположен всего в 35 км к югу.

Описание недвижимости
Застроенная площадь объекта составляет 450 кв.м. Площадь двора: 150 кв.м.
●Магазин-кафе (по нотариальному акту), площадь 100 кв.м. Оборудован стеллажами из кованого железа, есть барная стойка, санузел, кофе-машина, холодильные витрины.
Магазин выходит на главную улицу. Терраса-площадка перед магазином оборудована столиками и стульями из кованого железа, есть зеленые насаждения.
Магазин работает с 2001 года и является единственным на территории комплекса. На данный момент магазин сдан в аренду.

● Дом.
Главный вход в дом состоит из лестницы с двумя эмпорами и площадками.
Первый уровень – площадка; второй уровень – площадка с комодом из славонского дуба, итальянское зеркало, 10 картин с масляной живописью.

 - Холл – огромное пространство с двумя террасами – одна прилежит к гостинице и располагает ратанговой мебелью на 4-6 человек, а вторая имеет морской вид, барбекю из кованого железа, два стола с 12 стульями в медитерианском стиле, из кованого железа, поверхности из венецианской керамики, шкафа из кованого железа. Есть приспособления из кованого железа для керамических цветочных горшком.
1-й этаж (площадь 180 кв.м. с террасами):
-Кухонный бокс отделен от холла барной стойкой. Здесь расположены посудомоечная машина, два холодильника, шкафы, 24 комплекта посуды, столовых приборов, кастрюли, сковородки, бытовая техника – миксеры, кухонные роботы, кофе-машина Saeco, шейкеры и др. полезная утварь.
Холл отделен дверью от коридора, который ведет к мансардному этажу и к двум апартаментам.
Каждый из апартаментов состоит из прихожей, санузла, гардеробной и спальни с террасой.
-Апартаменты оснащены мебелью из кованого железа, комод, зеркало, тумбочки. На балконах мебель из кованого железа,два стула – с видом на море.
В апартаментах есть полный комплект постельного белья, подушки, полотенца.
-Мансардный этаж (70 кв.м.) состоит из:
- спальни на двоих с террасой и шезлонгом;
- одноместной спальни с террасой с шезлонгом и видом на море;
-общей ванной комнаты;
-Студия с двумя отдельными кроватями, гардеробной, ванной, туалета, есть тумбочки, комод, зеркало, картины, постельное белье и т.д.

Из этой части дома есть вход на другой уровень, выходящий на другую сторону улицы.
Два коридора – из одного есть вход в помещение для обслуживающего персонала, где находится стиральная машина, сушильная машина, гладильные доски, утюги, много шкафов.
Второй коридор ведет к двум апартаментам, расположенным на 1-м этаже, которые подобны вышеописанным апартаментам.

Распределение площади с другой стороны дома:
1-й этаж: два апартамента общей площадью 72 кв.м. с самостоятельными входами со двора. Подходят для размещения двух человек с возможностью установки раскладушек (имеются в наличии). Апартаменты оснащены санузлами, кондиционерами, гардеробными, тумбочками, зеркалами. Перед апартаментами есть площадки с садовой мебелью.
2-й этаж: лестница, вход со двора, огромная терраса с видом на море, большая студия (санузел, кондиционер, спальня, две отдельные кровати, холодильник, параван из кованого железа, садовая мебель на террасе). Студия имеет площадь 60 кв.м. и подходит для семьи с двумя детьми.

Оснащение, оборудование, меблировка
Весь дом оснащен дизайнерской мебелью в стиле „медитериан“ . Фасад дома увешан висячими приспособлениями для керамических цветочных горшков, цветущих в летний сезон. Всего горшков около 50-60. Во дворе есть альпинеум с водопадом.
Оборудование в холле:
-высокий обеденный стол из славонского дуба,
-6 стульев в классическом стиле рококо,
-салонный буфет в таком же стиле с множеством сервизом для чая, кофе, бокалы для вина, пива, воды – около 100 штук.
-скатерти из льна и хлопка – 24 шт. для всех столов;
-мягкая мебель: диван, кресла, табуретки;
-большой, низкий столик с резьбой;
-медные люстры, лампы, шторы;
-внешние защитные жалюзи на террасах;
-мощный кондиционер;
-туалет для гостей;
-гардеробная;
-пылесосы, 9 бойлеров Аристон, 10 кондиционеров;
-беспроводной интернет, кабельное тв;
-около 50 картин, часть из которых может остаться после продажи.

Реально, недвижимость состоит из двух домов – один с 3-мя апартаментами и двумя спальнями, а второй с двумя апартаментами, большой студией и магазином. Объект располагает двумя нотариальными актами и полностью узаконенными переустройствами.
Продается вместе со всем имуществом, готовый для заселения.
Недвижимость подходит для большой семьи с детьми, а так же в качестве инвестиции – можно в одной части дома жить, а другую сдавать в аренду.
Комплекс охраняется круглогодично.