Новостроящееся жилое здание с офисами и магазинами в городе София, в жилом районе „Изгрев“.

Преимущества
-Удобное местоположение, в близости от одного из главных столичных проспектов, что позволяет быстрое и удобное транспортное сообщение;
-Развитый и коммуникативный район с налаженной инфраструктурой, в близости много посольств и дипломатических представительств, среди которых Россия и Германия;
-Современное, высококачественное строительство с применением новейших технологий, функциональные апартаменты разных площадей и планировок.

Местоположение
Здание расположено в городе София – столице Болгарии, в жилом районе „Изгрев“, в коммуникативном месте, в близости от одного из основных городских проспектов „Драган Цанков“. Район развит и располагает всей необходимой инфраструктурой. В северной и западной части района расположен знаменитый Борисовский сад – самый большой парк в сердце Софии. Район „Изгрев“ тихий и спокойный, с обильной зеленью между домами. В районе расположены самые крупные дипломатические представительства, среди которых Россия и Германия, а так же торговое представительство России и болгаро-русская промышленная палата.

Город София
София является столицей Болгарии и ее самым крупным городом. Здесь сосредоточены все органы власти, финансовые, экономические и административные структуры, множество высших учебных заведений и культурных учреждений. София отличается современной развитой инфраструктурой, здесь есть международный аэропорт, метро, жд и автовокзалы, связывающие столицу со всеми регионами Болгарии и Европы. Древняя история Софии сохранилась в множестве уникальных археологических и архитектурных памятников, которые гармонично перекликаются с современными зданиями. Девиз болгарской столицы „Растет, но не стареет“ полностью себя оправдывает.

Описание недвижимости
7-этажное жилое здание с офисами и магазинами современной архитектуры будет выполнено в соответствии со всеми требованиями, согласно архитектурному проекту.

Характеристики строительства
Здание будет возведено согласно нижеописанным подробным техническим условиям строительства, с применением качественных материалов и по одобренным ДАГ-СО проектам, с качественно выполненными общими частями, а имено:
● Конструкция здания – сталебетонная, безбалочная, монобитная, с несущими сталебетонными плитами, колоннами и шайбами;
● Внешние стены – керамический кирпич 25 см;
● Внутренние стены - керамический кирпич 12 см;
●Теплоизоляция – самая лучшая теплоизоляционная система Баумит (8 см);
● Лестница и лестничные площадки – стены и потолки на гипсовой шпаклевке и латексной краске, пол – керамогранит;
●Лифт – немецкого производства (или другой, отвечающий качеству),  роскошное исполнение, автоматические двери. Асансьор спускается до подвального уровня, где будет расположен подземный паркинг;
● Парапет на лестнице – инокс и стекло;
● Отопление - центральное (ТЕЦ). Абонатная станция – согласно одобренному проекту;
●Шумоизоляция лестницы, лифта, санузлов и горизонтальных плит;
●Окна – ПВХ двойные стеклопакеты согласно приложенной спецификации по архитектурному проекту от производителя самого высокого класса;
●Крыша – плоская, сталебетонная, пароизоляция, теплоизоляция 12 см, гидроизоляционная система VEDAG, 2 слоя гидроизоляции (самоклеющаяся, с посыпкой);
●Подземный паркинг – настил из промышленного шлифованного бетона, стены и потолок – краска для бетона, автоматическая дымоотводная вентиляция;
●Электрическая коммуникация – согласно приложенной спецификации по архитектурному проекту с монтированными осветительными приборами и включателями согласно принятых норм;
● Водопроводная и канализационная системы – полипропиленовые трубы, внутренняя канализация из ПВХ труб.

Отделка апартаментов (магазинов, офисов)
Объекты сдаются на базисном уровне – штукатурка стен и цементная стяжка полов, при соблюдении всех нормативных требований проектирования и строительства, в соответствии с рабочим архитектурным проектом и проектом частей, утвержденных ДАГ – СО, в следующем виде:
● Стены и потолки – гипсовая штукатурка;
● Полы – цементная стяжка;
● Водопроводная и канализационная системы – подведены;
● Отопление и вентиляция – центральное паровое отопление, выполненные в соответствии с одобренным ДАГ – София проектом, с монтированными радиаторами или теплообменниками, а так же независимая система отчета;
●Электропроводка – выполнена согласно одобренному ДАГ – София проекту вплоть до розеток и включателей. Предусмотрены телефонная, звонковая, видеодомофонная системы, кабельное и цифровое тв, интернет. Разводка для кондиционерных установок.

Парковочные места
● Наземное паркоместо - 10 000 Евро.
● Подземное паркоместо - 12 000 Евро.

Сроки строительства
Начало: Апрель 2014 г.
Завершение: через 24 месяца, апрель 2016 г.

В цены НЕ включен НДС.

Комиссия от покупателя: 3%