ID 2413

С удовольствием представляем Вашему вниманию на продажу жилое здание с общей развернутой застроенной площадью 8963, 74 кв.м., находящееся в  г. Обзор, Община Несебр.

Курортный комплекс находится на границе между Варненской и Бургаской областями, в 60 км от Варны, в 74 км от Бургаса и в 37 км от Несебра. Комплекс находится недалеко от двух аэропортов: Варненский и Бургаский.

Местоположение:
Близость других курортных городов и комплексов является дополнительной возможностью для того , чтобы разнообразить отдых и развлечения. Расстояния до близлежащих городов: на севере – в 5 км г. Бяла, в 60 км – г. Варна, в 75 км – к.к. Золотые пески, на юге – в 2 км г. Обзор, в 30 км – Солнечный берег, в 37 км – г. Несебр, в 74 км – г. Бургас. В курортных городах Обзор и Бяла можно посетить разнообразные рестораны и другие развлекательные заведения. Сфера общественного обслуживания в соседних городах, из-за их местоположения, преимущественно ориентирована на развитие туризма. Пляжная полоса курорта с мелким золотистым песком длинной около 10 км и шириной 30 – 90 метра. Считается, что это самый длинный пляж на болгарском Черномории.

Описание:
Проект представляет собой комплекс закрытого типа, состоящий из четырех зданий, в которых расположены 350 апартаментов. Здание располагает ресторанами, фитнес-центром, спа-центром, супермаркетами и магазинами, собственной современной водоочищающей станцией, обеспечена круглосуточная охрана и видеонаблюдение объекта.От „Sunrise” к пляжу можно пройтись по освещенной, ухоженной аллее.

Здание № 2 является наиболее привлекательным во всем комплексе, так как из-за особенностей расположения земельного участка и будущих инвестиционных планов „ General Travel tour”, перед зданием не будут строиться какие-либо объекты, закрывающие невероятную морскую панораму, а будут располагаться только ухоженные парковые площади.

Жилое здание №2 разделено на 3 секции с общим подземным этажом, на котором находится паркинг, площадью 1206,25 кв.м., предусмотренный для 37 парковочных мест; 7 служебных помещений с самостоятельными санузлами, общей застроенной площадью 212.74 кв.м.; склад – 38.88 кв.м. и оборудованная и функционирующая прачечная, площадью 171.88 кв.м.

На первом этаже размещены торговские помещения с общей застроенной площадью 565.25 кв.м.

Остальная часть здания состоит из апартаментов:
- секция „ А” – 25 апартаментов с общей ЗП 2 376,81 кв.м., из которых 21 двуспальных и 4 односпальных апартаментов.
- секция „ В” – 18 апартаментов, с общей ЗП 1 729, 01 кв.м., из которых 15 двуспальных и 3 односпальных апартаментов.
- секция „ С” – 25 апартаментов, с общей ЗП 2 377, 09 кв.м., из которых 21 двуспальных и 4 односпальных апартаментов.
Жилому зданию №2 полагается использование площади 3890 кв.м. от УПИ  XVII, кв.1, на которых обособлены 46 парковочных мест, бассейн для взрослых площадью 480 кв.м., детский бассейн площадью 75 кв.м., покрытые колонады вокруг здания площадью 380 кв.м.

При покупке целого здания предлагаем преференциальную цену в размере 7 215 000€ с НДС.

Указанная цена включает полное оборудование апартаментов:
готовые полы (терракота или ламинат); стены – гипсокартон, окрашенные определенным цветом; готовые ванные комнаты с полным санитарным оборудованием; кухонный бокс, оснащенный эл. печкой, духовкой, стиральной машиной и вытяжкой, в каждой комнате вмонтированы кондиционеры, входные и интерьерные двери. При желании покупателя подменить избранные материалы или стандартное оборудование, есть возможность дополнительного перекалькулирования завершительных работ. Предлагаем за дополнительную оплату стандартные пакеты для дополнительного оборудования апартаментов, согласованные с ведущими фирмами.

При покупке имущества в комплексе подписывается договор о поддержке объекта, включающий следующие услуги:охрана, поддержка общих частей, зеленых площадей, бассейна, паркового осветления, потребленного электричества и воды, ремонты лифтов, вывоз мусора.

К настоящему моменту комплекс располагает ресепшином, персоналом, отвечающем за поселение туристов, оплачивание такс и поддержку объекта.

В здании 2 проведено электричество и водопровод, на 95% завершено, остаются некоторые работы по оборудованию и введению в эксплуатацию.