Описание:

Современная, уютно меблированная вилла с собственным участком на окраине заповедника Золотые Пески, в 17 км от Варны.

Преимущества
-Современная вилла для круглогодичного или сезонного проживания;
-Отличное местоположение на лоне природы, в непосредственной близости с дубовым, заповедным лесом;
-Экономичная в эксплуатации, изолированная и кондиционированная, современно меблированная вилла;
-Расположена в новой резиденции, на окраине курорта Золотые пески, в 5 км от песчаных пляжей курортов Кранево и Албена, в 17 км от Варны и аэропорта.

Местоположение
Вилла находится в прекрасном месте северного болгарского Черноморья – на окраине заповедника Золотые Пески в новой резиденции Албена Хиллс в 17 км от Варны и в 5 км от песчаных пляжей Кранево-Албена, на лоне природы, в условиях комфорта и гармонии. Из каждого окна вид на море и лес. Выход с приусадебного участка в дубовый заповедный лес.

Курорт Золотые пески
Располагаясь в 18 км от крупного города Варна, на берегу Черного моря, курорт славится прекрасными золотистыми пляжами, красивой природой и разнообразными развлечениями. Чистое море, приятнейший климат, наличие минерального источника, песчаные пляжи, раскинувшиеся на 3.5 км по праву наградили его славой жемчужины болгарского Черноморья.
Курорт Золотые пески расположен на территории большого природного парка с одноименным названием. Раскидистая зелень вековых деревьев насыщает воздух свежайшим воздухом и необходимой прохладой в жаркие летние дни.
На территории природного парка Золотые пески расположена уникальная достопримечательность – скальный монастырь Аладжа. На курорте есть минеральный источник, чья целебная вода используется во многих бальнеологических и спа-центрах курорта.

Описание недвижимости
Вилла построена в 2010 году, участок -  550 кв.м.
Из каждого окна виллы открывается вид на море и лес.
●1-й этаж: гостиная с полностью оборудованной кухней, камин, туалет, постирочная, въход на крытую террасу размером 18 м2. Спальня 20 кв.м. с отдельным входом, помещаются 2 двуспальных кровати.
●2-й этаж: 2 Спальни -  родительская спальня с двуспальной кроватью и отдельным санузлом , душкабина и  детская с большой двухярусной кроватью, выход в корридор и большую ванную команту с ванной.

Меблировка, оснащение, удобства
Дом полностью меблирован и оборудован, уютная и комфортная обстановка.
Оборудование кухни: инверторная плита, духовка, микроволновка, большой холодильник, морозильник, эл. чайник.
Дом изолирован и полностью климатизирован.
Выход с приусадебного участка в дубовый заповедный лес. Участок ориентирован на южную сторону, выровнян при помощи подпорной стены,
Собственная стоянка на 2 автомобиля, газон.
WI-FI, кабельное телевидиние, собственный водоисточник в поселке, центральная канализация.

Материалы и отделка
●Фундамент: 
Анти-стрессовый ленточный железобетонный фундамент 8-й категории
-Каркас: Монолитная железобетонная  конструкция
-Монолитные железобетонные перекрытия на первом и втором этажах
-Красный кирпич, Красные кирпичные блоки
●Крыша: многоскатная, деревянная конструкция, битумная черепица
●Внешняя Отделка:
- Теплоизоляция 5 см с бетонной замазкой
- Минеральная рельефная штукатурка – верхний слой,
- Декоративная обшивка вагонкой
- Деревянные элементы под крышей
- Каменная отделка нижней террасы
- Облицовка половой плиткой – верхняя терасса
-Перила : безопастное стекло и алюминий 
- Труба камина – натуральный камень
- Ограда участка – деревянная прозрачная
- Оконные рамы – дерево,стеклопакет, цвет Венге

Внутренняя отделка
- Столешница на кухне 3 м, мойка, верхние и нижние шкафы , плита, духовка
-  4 Кондиционера (отопление/охлаждение) 9 и 18
- Электрический бойлер 80л
- Санузлы: полная завершенность согласно плану без мебели: Сантехника GROHE и ROCA (Германия)
Ванная
- Полы- ламинат высокого качества, или плитка на выбор Швецария-Польша
 Лестница – натуральный камень

Ландшафтный дизайн:
- Подпорные стены где требуется,  общая девиниляция участка не более 5%
- Стоянка на 2 автомобиля отделанная камнем
- Озеленение: газон, 6-7 декоративных деревьев, камни
- Террасса на первом этаже, отделанная камнем: 26м2

Комиссия от покупателя 3%