Дом для гостей с ресепшеном, кухней, кафе-баром, паркингом и гостиничными номерами в прекрасном месте курортного города Несебр.

Преимущества
-Отличное местоположение в шаговой доступности от моря (50 шагов);
-Уютный, сипматичный отельчик для спокойного, семейного отдыха;
-Есть ресепшн, кафе-бар, паркинг, номера и апартаменты, оборудованные в гостиничном стиле;
-Отличная инвестиция для развития туристического бизнеса в одном из наиболее посещаемых мест на болгарском побережье.

Местоположение
Этот уютный гостевой дом расположен в популярном курортном городе Несебр, на второй линии морского берега, всего в 50 шагах от моря и песчаного пляжа. Место тихое и спокойное, подходящее для полноценного семейного отдыха.
В близости есть разнообразные магазины, кафе, рестораны и развлечения. В отеле останавливаются в основном иностранные туристы из Чехии, Украины, России.

Город Несебр
Несебр привлекает многочисленных туристов своей древнейшей историей, которая насчитывает более 3200 лет. На сегодняшний день старая часть Несебра занесена в список Юнеско и охраняется как ценнейший памятник архитектуры. Здесь можно увидеть руины крепостных стен, башни, древние храмы, церкви, старые дома и многое другое.
Несебр делится на две части: старый город с архитектурно-археологическими достопримечательностями занимает небольшой живописный полуостров, а новая часть города находится на суше и развивается в традициях современности. Здесь построены отели, апарт-комплексы, рестораны, заведения и вся развлекательная инфраструктура.
Удобное местоположение Несебра делает его исключительно доступным – он находится в 35 км от Бургаса и аэропорта и в непосредственной близости от самого крупного и развитого курорта Солнечный берег.

Описание недвижимости
Дом для гостей имеет застроенную площадь 650 кв.м. и двор 550 кв.м.
Здание построено в 2006 году и состоит из 4-х этажей.
Объект имеет категоризацию дома для гостей и располагает минимум 56 кроватями, из которых 36-38 находятся в прекрасно оборудованных номерах на 2-м, 3-м и 4-м этажах (с кондиционерами).
Остальные 20-22 кровати расположены в номерах на цокольном этаже здания и не имеют балконов и кондиционеров.
Все номера полностью оборудованы, с санузлами и телевизорами.
На 2-м этаже есть 3 апартамента, состоящие из двух комнат, каждая имеет по две кровати.
На 3-м этаже есть 6 двухместных номеров.
На 4-м этаже есть 4 трехместных номера.
На цокольном этаже есть 7 номеров.

Оснащение, оборудование, коммуникации
В 2014 году в отеле сделан капитальный ремонт – фасада, ограды, куплено новое оборудование для номеров (LED телевизоры), косметический ремонт номеров.
Есть кабельное тв, интернет и система охранной сигнализации (СОТ).
Окна – немецкие стеклопакеты с термомостом и тонированными стеклами.
Напольные покрытия – итальянская керамическая плитка с мраморным узором – легкая и практичная поддержка.
Конструкция здания – стале-бетонная, стены из кирпича. Возможность надстройки еще одного этажа.
В здании имеется и кафе-бар на 16-24 мест на террасе и 12-18 мест во дворе (объект имеет необходимую категоризацию).
Перед зданием есть заасфальтированный паркинг на 3 автомобиля.
Вся инфраструктура новая – канализация, трехфазный ток, вода, кабельное тв, кадастр.
Двор ухожен и красиво озеленен, есть барбекю зона с зонтами.
Море и песчаный пляж находятся в 50 шагах.
В близости есть заведения, без постоянного шума, место тихое и спокойное, подходящее для полноценного семейного отдыха с детьми.

Без комиссионной от покупателя