Новое жилое здание с апартаментами и подземными гаражами в одном из самых перспективных районов города София.

Преимущества
-Хорошее местоположение у подножья гор Витоша, перспективный район города, граничащий с вечномолодым кварталом „Студентски град“;
-Развитая инфраструктура, несколько линий городского транспорта, удобное сообщение с центром;
-Отличные возможности для занятий спортом – открытые площадки для игры в теннис, футбол, гольф, легкая атлетика, катание на велосипедах;
-Здание имеет современную архитектуру, строится с примеменим высококачественных строительных и отделочных материалов, с соблюдением всех нормативных требований и стандартов;
-Предлагаются апартаменты с 1-й, 2-мя и 3-мя спальнями и подземные гаражи.

Местоположение
Жилое здание расположено в одном из наиболее перспективных районов города София – Малинова долина, на границе с вечномолодым районом Студентски град. Данный проект расчитан для тех, кто хочет получить высокотехнологичный уровень жизни в комбинации с традиционным комфортом.
Месторасположение здания в спокойной и тихой части квартала, с видом на красивый двор Национальной Спортивной академии (НСА) предоставит Вам возможность пракитковать полноценно самые популярные виды спорта – футбол, теннис, гольф, легкую атлетику, езду на велосипедах.                
Здание расположено около конечной остановки общественного транспорта по линиям № 280 и № 94, которые связывают район с центральной городской частью. Кроме этого есть дополнительные маршрутные линии, которые обслуживают связь между Студентски град и Северными столичными районами, начиная свой маршрут от Зимнего дворца, который расположен всего в 100 метрах от здания.
Для тех, кто располагает личным автомобилем, налажена транспортная инфраструктура с доступом от основой дороги „Проф. Д-р Иван Странски“.

Описание недвижимости
Здание состоит из одного подземного и 8 наземных уровней.
● Подвальный и цокольный этажи: гаражи, разделенные между собой и оснащенные рулонными воротами;
●  С 1-го по 7-й этажи - 38 апартаментов следующих видов:
    - 12 двухкомнатных апартаментов – с одной спальней;
    - 18 трехкомнатных апартаментов – с двумя спальнями;
    - 8 четырехкомнатных апартаментов – с тремя спальнями.
●  Площадь апартаментов варьирует от 52 кв.м. до 180 кв.м.;
●  Для каждого апартамента предусмотрен гараж;
● Предусмотрены жилища для людей с ограниченными возможностями.
  
 Характеристики строительства и  внутренняя отделка
-Конструкция здания: монолитная, сталебетонная, с несущими колоннами и безбалочными плитами;
-Стены: керамический кирпич Wienerberger - 25 см по внешним стенам и периметру апартаментов и 12 см для внутренних перегородочных стен;
-Окна: 5-камерный ПВХ профиль марки „Кьомерлинг“ цвет Орех, со стеклопакетами 24-мм – одно обыкновенное и одно низкоэмиссионное стекло, с  оригинальной фурнитурой;
-Теплоизоляционная система с 10 см EPS, на крыше, эркерам и под плитой на уровне здания +2,95 - 12-15 см XPS (экструдированный полистерен), с целью максимального снижения энергийных расходов;
-Фасад: гидрофобная штукатурка для максимальной долговечности и сохранения качества экстерьера здания;
-Внутренние стены: машинная гипсовая штукатурка;
-Полы: цементная стяжка;
-Потолки квартир: подвесные из гипсокартона;
-Парапеты балконов: стальные, высота в соответствии с требованиями действующей нормативной базы;
-Крыша: плоская тип „теплая крыша“, с битумной гидроизоляцией с защитным покрытием;
-Лифт марки „Шиндлер“: 630 кг/8 человек, автоматические двери, адаптирован для инвалидов и матерей с детьми;
-В здании будет ТЕЦ (центральное отопление), панельные радиаторы „Корадо“ с вмонтированными термостат-регуляторами;
-Общие части здания: каменная облицовка лестничных клеток, гипсовая штукатурка стен+латексная краска. Потолки – подвесные из гипсокартона. Вмонтировано осветление на лестничных площадках + переключатели. Парапет на лестнице;
-Балконы: гидроизоляция, морозоустойчивый керамогранит на полу;
-Блиндированная входная дверь во всех апартаментах;
-Установлен видеофон и звонок;
-Озеленение и благоустроенное внутреннее пространство.

 Комплекс закрытого типа, но без таксы поддержки.

-Здание 2 /первый комплекс/ - уже возведена крыша. Акт 16 -ноябрь 2016 г.
-Здание 3 и Здание 4 /второй комплекс/ - предстоящее строительство. Начало строительства – июль 2016 г. Акт 16 ожидается в ноябре 2017 г.
На данный момент принимаем резервационные депозиты в размере 2000 евро для бронировки апартаментов.
Разрешение на строительство будет получено в июне 2016 года, тогда же и начнется подписание договоров купли-продажи.
Здания 3 и 4 состоят из шести этажей, каждый с двумя подъездами. Первый этаж находится на уровне „0“. Ориентированы на восток-запад.

Комиссия от покупателя: 3%