ID 2364

   Предложение по совместной реализации проекта по строительству комплекс для сезонного обитания с развернутой застроенной площадью 6 430 кв.м, на участке который находится на первой линии от моря в районе г. Ахелой, с целью последующей продажи жилых объектов в комплексе.

Местоположение.
     Основное преимущество района где находится участок, является тот факт, что район развивается активно, но нехаотично, как это произошло в других районах на Болгарском побережье, это дает возможность развить качественную инфраструктуру.  В настоящий момент в районе начато исполнение около 10 инвестиционных проектов по строительству сезонных комплексов, а в непосредственной близости к предлагаемой земле, предстоит строительство нового яхт- клуба. 

•     Расстояние до основной дороги „Бургас- Варна” - 500 м.
•     Расстояние до берега моря – 10 м.
•     Расстояние до Бургаского аэропорта – 15 км.
•     Расстояние до г. Бургас  – 20 км.
•    Расстояние до г. Несебр и Курортного   комплекса „Солнечный Берег”  – 5 км.

Технические параметры участка.
•    Площадь участка – 3 797 кв.м.
•    Статус участка – участок переведен под курортное строительство.

Технические параметры и статус проекта.
   Под участок разработан идейный архитектурный проект по строительству семиэтажного жилого здания с общей развернутой застроенной площадью 6 430 кв.м. К сегодняшней дате идет подготовка проектной документации для получения строительного разрешения, срок в который должно быть готово строительное разрешение – декабрь 2 009 года. Существует возможность переработки проекта после издания строительного разрешеия.

Коммуникации, линии электропитания и водоснабжения.
   В районе есть возможность безпроблемного подключения к системам водоснабжения, канализации, телефонным и телекоммуникационным линиям. Для подключения в сеть электроснабжения, на участках необходимо построить трансформатор для поддержания необходимых мощностей, эта процедура предварительно согласованна  с компанией по электроснабжению.

Финансовые расчеты и сроки реализации проекта

Прогнозируемые сроки реализации проекта:
•    Строительство комплекса – 18 месяцев.
•    Срок реализации продаж – 36 месяцев.

Прогнозируемая прибыль от реализации проекта:
•    Стоимость участка  1 063 000 Евро.
•    Стоимость строительства – 1 930 000 Евро / 300 Евро на кв.м/.
•    Стоимость проектирования – 91 000 ЕВро / 13 Евро на кв.м/.

Общая себестоимость проекта  - 3 084 000 Евро.