ID 2066
Комплекс находится в зоне "Запад" курортного комплекса "Солнечный берег". Этот район характеризируется следующим:
* Отсутствие постоянного трафика, тихая улица * Легкий и быстрый доступ к основным дорогам: Несебр - Солнечный Берег Бургас – Варна * Отсуствие платного доступа для автомобилей, как в зоне "восток" * В непосредственной близости к центральной части курорта.
Комплекс располагается на регулированном земельном участке VII-249 в квартале 5201 от строительно-регуляционного плана курорта на общей площади 2 982 м2.
Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность для круглогодичного пользования. Жилая площадь компактно построена в виде однокомнатных апартаментов типа „студио”. Жилища решены экономично, учитывая их предназначениие – спальный уголок, дневная часть с кухонным уголком и уголком для питания, прихожая с гардеробом и санузел с ванной. Предусмотрено, при необходимости, использование дневного уголка как дополнительное пространство для спального места /2+2/.
Проект составлен в "Г"-образной форме. Расположен в юго-западной части местности, с целью получение максимально большого свободного пространства, которое необходимо для построение инфраструктурной части комплекса. В центральной части зднания проектированы 12 апартаментов с одной спальней и дневной комнатой. Учитывая морской характер жилища, террасы апартаментов большие, а если открыть двери -становятся продолжением дневной комнаты.
Архитектурный стиль здания простой и очищен от излишних деталей. Свежий цвет краски придает проекту современный облик .
Технические показатели Участок - УПИ-VII-249 - 2 982 м2 Застроенная площадь - 827.00 м2 Развернутая застроенная площадь - 4468.00 м2 Апартаменты тип СТУДИО - 97 Апартаменты с 1 спальней - 12 Плотность застройки - 28% Кинт 1.49
Здание без подвального этажа, состоит из 6 этажей, последний из которых частично скошенный. Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны, лестница и два лифта, которые будут располагаться в центральной части здания.
Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.
Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет сделан из минеральной штукатурки, каменной облицовки, металла и т.д., согласно архитектурному проекту. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет общую комфортабельность здания.
Предусмотрены необходимые сообщительная, информационная и охранительная инсталяции; инсталяции для сателитного TV и Internet, а также и инсталяция для кондиционерной системы.
Двор будет максимально озелененным. Двор будет доступен через контролированный вход и будет продолжением главного входа здания. Предусматривается и открытый бассейн, комбинированный с детским бассейном, а также и открытый дневной бар и маленький магазин с прамым выходом на бассейн и здание.
Въезд осуществляется через главный вход со стороны западной части улицы мимо восточного фасада. Предусмотрено расширение для парковки перед главным входом коплекса, а также и с северной части местности.
Базовая степень завершенности жилой площади
Напольные покрытия * A) Студио: Спальный уголок/дневная, кухонный бокс, коридоры - керамика /ламинированный паркет-по заказу/
* B) Апартаменты: Дневная, кухонный бокс, коридоры - керамика; Спальная-ламинированный паркет * Ванные: терракота * Террасы: керамика
Стены * Комнаты: гостиная, кухня, коридоры-гипсокартон, окрашенный латексной краской * Ванные: фаянс * Внешние стены: термоизоляция
Санитарные узлы: * полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, акссесуарами
Оконные рамы * PVC
ВИК инсталяции * Водопроводная: полипропиленовая * Канализация: PVC * Индивидуальный водомер для каждого жилища Эл. инсталяции * Электрокабели по стандарту в гофрированных трубах * Эл. контакты, ключи для осветительных тел * Осветительные тела для общих частей и окружающего пространства * Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента * Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте
Двери * MDF Кухонный бокс * Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет Кондиционер типа “сплит” – 1 шт. для каждого апартамента Телефонная проводка Элприборы для кухни * Микроволновая печь * Эл. плитки - обыкновенные (керамические - за доп. плату) * Холодильник 80 л. * Вытяжка
Полное оборудование спального уголка Полное оборудование дневной комнаты
Занавески TV – 14" (21" и выше – за доп. плату) Комплект посуды, спальное белье, другие принадлежности - за доп. плату
Услуги ГОДОВАЯ ПЛАТА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ: 10 EURO/кв.м от полной площади строения жилища. При подписанном договоре, собственникам в комплексе курортных жилищ типа "студио" предоставляется возможность пользовать следующие услуги: * круглосуточная и круглогодичная охрана * ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства * поддержка прилежащих зеленых пространств * бесплатное пользование бассейна * консумация воды и электричества для общих частей * техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др. |