ID 1871

Комплекс курортных апартаментов находится в зоне „запад” туристического комплекса “Солнечный берег”. Располагается на регулированном земельном участке III-420, в квартале 3401 от строительно-регуляционного плана курорта, на общей площади 1966 м2

Здание проектировано для сезонного пользования, но есть возможность для круглогодичного проживания. Жилая площадь в основном компактно обособлена в виде однокомнатных апартаментов типа СТУДИО и в небольшиe двукомнатныe апартаменты с одной спальней.

На последних двух этажах здания расположены 14 апартаментов с одной или с двумя спальнями типа „Mезонет” с внутренней лестницей. В преобладающих апартаментах типа студио спальня и гостиная объединены. Обособлены гостиный уголок с диваном, спальный уголок, кухонный бокс и самостоятельная ванная комната с ванной и санузлом.

Жилища проектированы экономично, учитывая их предназначениe, и состоят из компактной спальни, дневной части с кухонным уголком и уголком для питания к ней,  санузла с ванной. Апартаменты мезонетного типа  разработаны на двух уровнях, что делает их высокофункциональными при сравнительно небольшой площади.

Во всех типах жилищ предусмотрено, при необходимости,  дополнительное пространство для спального места / 2+2/.

С целью расширения вариантов предлагаемых жилищ в комплексе, проектированы и два трехкомнатных апартамента типа „Mезонет” с максимально компактным распределением. Каждый из них состоит из 2 спален, гостиной с кухонным боксом и уголком для питания, прихожей и ванной комнаты с ванной и санузлом.

Проект расположен компактно, в центральной части участка с направлением - восток-запад, что обеспечивает возможность для всех жилищ здания смотреть в сторону моря, а на последних трех уровнях здания возможна реальная морская панорамма.

Схема плана хорошо известна и исключительно экономична – коридор с двусторонне-расположенными апартаментами, с изолированной лестницей и лифтом.

Архитектурный стиль проекта достигнут обобщенными объемами и интересным цветовым решением штукатурки  - оранжевый и белый цвета, в контрасте с темной битумной черепицей . Эффектный акцент в частности достигнут посредством массивной крыши здания, прорезанной террасами мезонетов и выразительным карнизом.

Технические показатели
Площадь земельного участка     1 966 м2
Застроенная площадь     558 м2
Развернутая застроенная площадь     3 522 м2
Апартаменты типа СТУДИО     82
Апартаменты с 1 спалней стандартные     10
Апартаменты с 1 спалней мезонетного типа     12
Апартаменты с 2 спалнями мезонетного типа     2
Всего     106
Плотность застройки     28,4 %
Кинт     1,79

Стильное цветовое решение придает проекту современный внешний вид, подкрепленный  ажурными перилами балконов. Большие витрины со стеклопакетами благоприятствуют  освещенности помещений, независимо от типа апартаментов. Все апартаменты и студии имеют собственные террасы, которые покрыты большим карнизом.

Здание состоит из 5 стандартных жилых этажей, без приземного этажа, и из шестого мезонетнего этажа, расположенного на двух уровнях.

Конструкция здания монолитная – железобетон, скелетно-безбревенчатая конструктивная система.

Стены построены из керамического кирпича, защищенные снаружи необходимой теплоизоляцией - согласно стандарту. Внутренние стены будут обработаны материалами без мокрых процессов. Фасад будет оформлен минеральной сыроустойчивой штукатуркой, каменной облицовкой, металлом и т.д. в зависимости от конкретной архитектурной детали. Оконные рамы будут из PVC с термо-мостом, что принесет  комфортабельность зданию.

Предусмотрены необходимые сообщительные и охранительные инсталляции; инсталляции для кабельного TV и Internet, а также и инсталляция для 1 кондиционера в каждом апартаменте.

Жилища будут доступны через контролированный вход с предусмотренным помещением для охраны. Доступ будет осуществляться с юга через центральный вход здания, посредством маленького коридора, через который можно пройти к лестнице и лифту, находящиеся в центральной части здания.

Двор будет максимально озеленен. Он будет доступен через улицу с южной стороны участка через  контролированный вход.

С обратной стороны здания расположен большой открытый бассейн с детской секцией.

В пространстве возле бассейна спроектирована максимально возможная рекреационная зона для отдыха с лежаками и зонтиками, которыми могут пользоваться  собственники комплекса.


Kомплекс ваканционного типа  находится в южной центральной части зоны „запад” туристического комплекса „Солнечный берег”. Проект расположен на западе от главной дороги Несебр – Солнечный берег – Святой Влас. Здание расположено в достаточной близости от пляжной полосы и одновременно с этим находится в районе, защищенном от транспортного шума, благодаря естественной высокой растительности вокруг, создающая прекрасную атмосферу для активного отдыха.

Район отличается следующими важными характеристиками:

    * Отсуствие интенсивного трафика. Комплекс расположен в очень тихом районе, несмотря на его удобное расположения спрямо пляжной полосы и ценральных транспортных пунктов в курорте Солнечный берег.

    * Относительно низкая степень застроения возле объекта и недалеко от пляжной полосы.

    * Пляжная полоса более тихая из-за небольшого числа пребывающих в этом районе туристов, более низкой этажности застроения в данном районе.

    * Сохранена естественная растительность в районе и около расположенных вокруг комплексов /"CONTINENTAL",” SUMMER DREAMS”/, которая обеспечивает отличные условия для отдыха и делает пешую прогулку до пляжа особенно приятной.

    * Удобный и быстрый доступ к основным дорогам:
           Несебр - Солнечный Берег
           Бургас – Варна

    * Отсуствие платного доступа для автомобилей, в отличие от зоны “восток”

    * Непосредственная близость от южной центральной части курорта. Расстояние от всех более важных объектов в курортном комплексе Солнечный берег, а именно:

Пляжная полоса курорта  -   400 м
Центральная пешеходная аллея -   200 м
Центр. автобусная остановка, такси, остановка мини-поезда   -  150м
Поликлиника  -   850м
Аптека-круглосуточно  -   300м
Полиция   -  2000 м
Почта -    1500 м
Супермаркет, рынок для товаров и продуктов питания   -  200 - 400 м
Банковские офисы   -  300 - 500 м

Базовая степень завершенности жилой площади
Напольные покрытия
    * Дневная, коридоры - ламинат
    * Спальный уголок - ламинат
    * Ванные: терракота
    * Террасы: керамика

Стены
    * Комнаты: гостиная, кухня, коридоры-шпаклевка, окрашенные латексной краской
    * Ванные: фаянс
    * Внешние стены: термоизоляция, минеральная штукатурка

Санитарные узлы:
    * полностью оборудованные санитарным фаянсом, ванной, аксессуарами

Оконные рамы
    * PVC

ВИК инсталяции
    * Водопроводная: полипропилен
    * Канализация: PVC
    * Индивидуальный водомер для каждой квартиры

Эл. инсталяции
    * Электрокабели по стандарту
    * Эл. контакты, ключи для осветительных тел
    * Осветительные тела для апартаментов и для общих частей здания и окружающего пространства
    * Индивидуальный электросчетчик для каждого апартамента
    * Индивидуальный электрический бойлер в каждом апартаменте

Двери
    * Дверь входная: MDF
    * Дверь в ванной комнате: PVC

Кухонный бокс
    * Раковина с краном, кухонные шкафы с необходимыми выводами – электро и ВИК

Монтаж проводки для кабельного телевидения, Интернет
Кондиционер типа “сплит” – 1 шт. для каждого апартамента

Кухонные эл.приборы – за дополнительную плату
    * Эл. плита – традиционная/керамическая
    * Холодильник
    * Абсорбер

Полная меблировка спального уголка – за дополнительную плату

Полная меблировка дневной комнаты – за дополнительную плату
Занавесы /жалюзи – за дополнительную плату
Телевизор – за дополнительную плату
Комплект посуды, спального белья и другие принадлежности – за дополнительную плату

УСЛУГИ

ГОДОВАЯ ПЛАТА ДЛЯ ПОДДЕРЖКИ И ОБСЛУЖИВАНИЯ:
10 EURO/кв.м без НДС от площади квартиры, вместе с общими частями.

При подписанном договоре о поддержке и охране имущества собственникам квартир в комплексе предоставляется возможность пользовать следующие услуги:

    * круглосуточная и круглогодичная охрана
    * ежедневная уборка общих частей и окружающего пространства
    * поддержка прилежащих зеленых пространств
    * бесплатное пользование бассейна
    * пользование воды и электричества  общих частей
    * техническая поддержка объекта – лифта, освещения и др.

За дополительную плату обеспечиваются следующие услуги:
    * уборка и проветривание апартамента
    * ремонты и техническая поддержка каждого жилища
    * содействие при оплате задолженносттей собственника – налоги, текучие счеты коммунальных расходов – элэктричество, вода, телефон и др.
    * рент-а-кар
    * комплексное туристическое обслуживание, а именно:
          - авиа, автобусные и железодорожные билеты
          - экскурсионная программа в Болгарии, а также и в соседние страны
         - профессиональные гиды
         - трансферы в аэропорт – групповые и индивидуальные

Цена с НДС!