ID 1236

Прекрасное сочетание 1 и 2-х спальных квартир построенных по европейским стандартам, современного дизайна, качественной отделки и всего необходимого для современного проживания. Всего в 100 метрах от оборудованного песчаного пляжа. Собственная зона отдыха на крыше комплекса.
Панорамный вид из окон всех квартир позволит любоваться красотами моря и окрестностями города благодаря своему уникальному планировочному решению. Балконы расположены таким образом, что Вы всегда будете наслаждаться легким морским воздухом.

Завершение строительства: май 2010 г.

Это пятиэтажное здание с 14 апартаментами, из которых 8 двухкомнатных и 6 трехкомнатных квартир, с гаражами и с местами для парковки. Перед комплексом будет расположен летний садик, также предусмотрена наземная стоянка для гостей. На крыше расположится зона отдыха с шезлонгами, гидромассажной ванной и душем.
Предлагаемые апартаменты с выходом на юг и юго-восток.
Вблизи магазинов, кафе, ресторанов и др...

    Информация про объект:
•    Застроенная площадь: 200 кв.м
•    Общая застроена площадь: 1000 кв.м
•    Апартаменты с площадью от 33,76 кв.м до 105 кв.м
•    Лифт
•    гаражи для квартир/по желанию клиента.
•    Тип строительства: монолитная конструкция с носящими железобетонными элементами – колонны и шайбы
•    Внешние стены - кирпич 25см
•    Внутренние (перегор.) стены- кирпич 12,5 см
•    Остекление – 3 слойные PVC окна
•    Теплоизоляционная система, шпаклевка, структурное покрытие и вентилируемая термофасадная покраска, устойчивая на UV-лучи и химические элементы/пр. PARKLEX, PRODEMA/, облицовка из натурального камня
•    Крыша – полностью выполнена с гидроизоляцией и теплоизоляцией по архитектурным деталям /  система  BRAMAC/
•    Террасы – XPS теплоизоляция, двухслойная гидроизоляция с защитой , гранитогрес на террасах
•    Лестницы – выполнены  железобетонной конструкцией, покрытие –гранитогрес
Оборудование
•    Лифт – гидравлический класса люкс
•    Электрическая сеть
•    Распределительные щиты, громоотвод и заземление
•    Эл.проводка – в РVC каналах по проекту
•    Телефон, Интернет, HDTV
•    Домофонная система
•    Вода и канализация – выполнены главные вертикальные и горизонтальные отводы, с этажными распределениями включительно полностью оборудованные ванные комнаты.

Близлежащее пространство
•    Прямой доступ к асфальтированной улице
•    Озеленение и декоративные дорожки около здания
•    Осветление и мостовые

Все владельцы квартир должны будут заплатить годовую таксу для поддержки и охраны комплекса в размере 10 Евро на квадратный метр собственности вместе с прилежащими ему общими частями. Эта такса  обязательна, оплачивается на годовой базе в начале периода и включает следующие услуги:
•    оплата расходов за осветление и воду общих частей;
•    организацию внутреннего порядка в здании и общих сооружений в комплексе, оказание помощи владельцу с целью спокойного и беспрепятственного использования, объекта а также комплекса в целом;
•    поддержку и уборку общих частей здания;
•    поддержку и уборку внешнего бассейна;
•    озеленение и поддержку газонов и мест общего пользования;
•    поддержку и ремонт внешних проводок;
•    круглосуточную охрану здания;
•    осуществление периодических контактов с ВЛАДЕЛЬЦЕМ в случае и вследствие наступивших событий в/с его апартаментом;
•    организация оплаты части или всех связанных с апартаментом расходов третьим лицам-поставщикам, такие как: счет за электричество и воду, кабельное телевидение, интернет, уборка и основная поддержка апартамента, и уборка и поддержка общих частей здания, включая ремонты, если такие потребовал ЗАКАЗЧИК;
•    организацию оплаты счета ЗАКАЗЧИКА годового налога на здание и на вывоз мусора;
•    поддержку мест общего пользования – газонов, аллей, открытого бассейна и пр.;
•    текущие ремонты, вытекающие из обычного пользования зданием.

Гарантии
Здание получит следующие гарантийные сроки
•    Конструкция - 10 лет
•    Коммуникации - 5 лет

Все квартиры будут исполнены "ДО КЛЮЧ":
•    Прихожая и коридор: пол – терракотная плитка, стены и потолок - латекс.
•    Гостиная: пол - ламинат, стены и потолок - латекс.
•    Кух.бокс: керамическая плитка
•    Спальные: пол - ламинат, стены и потолок - латекс.
•    Балкон: гранитогрес.
•    Ванная комната: пол - терракот, стены - фаянс, потолок- латекс, санитария, душ кабина или ванна, бойлер.
•    Двери: MDF.
•    Окна: PVC, стеклопакет

Схема оплата:
2000 Евро депозит - резервационная такса, который не подлежит возврату при отказе
(отсрочка до 1 года)
40% первый взнос, подлежит к оплате при подписании предварительного договора (не позднее 14 дней после резервации)
60% равными долями в течении 1-го года

При 100 % оплате - скидка в размере 5 % от цены с отсрочкой до 1 года

Дополнительная информация:
Нотариальные таксы – 4%