Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Активизация на рынке недвижимости ожидается в сентябре

2013-09-04

Летний сезон внес определенные изменения в рынок недвижимости в последние годы.

Оказывается, все больше болгар предпочитают обзавестись на болгарском побережье Черного моря вторым жилищем. И покупаются жилища в курортных поселках и коттеджи, а также сельские дома и участки. Обычно на собственные деньги и для собственных нужд. Бытующее в последнее время мнение, что больше всего недвижимого имущества на море покупают россияне, оказывается не совсем достоверным. Граждан РФ, вкладывающих свои деньги на приобретение жилищ или курортной недвижимости, всего 11-12% всех покупателей. Эти данные предоставлены Национальным объединением „Недвижимое имущество”, которое ожидает, что рынок недвижимости придет в движение именно в сентябре.

Средняя цена каждой сделки приблизительно равна 30-35 тыс. евро, а для россиян верхняя граница порядка 50 тыс. долларов. Все больше становится болгар, вкладывающих свои скромные сбережения в покупку второго жилья, причем на южном побережье. Они предпочитают сельские дома, квартиры на курортах недалеко от крупных городов, подходящие для проведения там летнего отдыха. Наметилась еще одна тенденция: по сравнению с предыдущими годами многие работающие за границей болгары вложили все накопленное ими в покупку недвижимости на своей родине. Сейчас, однако, их число сокращается.

Специалисты разных агентств, занимающихся недвижимостью, считают, что не менее четверти недвижимого имущества в стране не соответствует закупочной цене. Почему? Дело в том, что многие постройки и квартиры покупались в период бума развития недвижимости в Болгарии по более высоким ценам, что определялось и спросом. В наши дни, однако, кризис изменил картину на рынке, подбивая цены, а вот продавцы вовсе не склонны терять в цене. Когда их не поджимают финансовые проблемы, то они не бросаются непременно на оформление сделки, а попросту сдают недвижимость в аренду. И наоборот, когда продавцы имеют финансовые проблемы, они накидывают на цену, дабы решить их и покрыть свою задолженность.

Риэлторы категорически убеждены в своей оценке, что, вопреки политическому кризису, все больше потенциальных покупателей заявляют о себе на рынке недвижимости. Потому что многие из них выжидали периода большого спада цен в 2008-2010 г., решившись на это сейчас. По данным Национального статистического института, в девяти областях Болгарии стоимость жилья подорожала, начиная с апреля. Несмотря на это, усредненные данные по стране говорят о все продолжающемся спаде цен. Эксперты в этой сфере утверждают, что удешевление всей недвижимости в первом полугодии с.г. замедлилось. Кроме того, ввиду ограниченного финансирования со стороны банков, выдвигающих все более строгие требования к кредитополучателям, многие люди начали продавать наследственную обрабатываемую землю, чтобы на вырученные средства финансировать покупку жилища. Таким образом, рынок недвижимости оживился, превысив 65% всех видов сделок.

Замечается и другая тенденция.

Речь идет о недостаточном числе жилищ с хорошими параметрами: хорошие этажи, приятный вид вокруг, функциональное расположение, соответствие цен. Впервые поиск качественного имущества превышает предложение. Одна из причин это кризис, сильно ударивший по отрасли строительства. Владельцы же старой недвижимости выжидают лучших времен в надежде на более высокие цены. Это непременно отразится на ценах на качественное жилье, комментируют риэлторы. Согласно прогнозам, здесь нельзя ожидать увеличения цен более чем на 10%. В наши дни хитом на рынке стала фешенебельная недвижимость, владельцами которой становятся люди со стабильными финансами – предприниматели, менеджеры крупных компаний, собственники фирм. Считается, что рынок недвижимости это лакмус экономики, и когда люди начинают инвестировать в недвижимость, то это признак шаткости на экономическом фронте.

Итак, россияне продолжают составлять одну из основных групп иностранных покупателей. Первоначально они предпочитали курортные поселки на море, затем жилища в крупных приморских городах, как Варна и Бургас. Теперь пришла мода магазинов. Так, одной из последних сделок на рынке недвижимости стало приобретение объекта торговли на бульваре князя Дондукова-Корсакова в столице – в двух шагах от Совмина. Новая владелица из Кисловодска выложила 2,5 млн. левов (1,28 млн. евро) за объект площадью в 278 кв.м. Есть немало клиентов, стремящихся обзавестись и супермаркетами. Буквально на днях состоялась громкая сделка с продажей по наибольшей с начала года цене недвижимости на побережье – дома в древнем Созополе на берегу моря на сумму 900 тыс. евро. Это частная резиденция в метрах от пляжа, построенная 3 года назад. Ее развернутая площадь 420 кв.м., на которой расположен мини СПА центр, оборудование для фитнеса, есть открытый бассейн и барбекю.

Российские граждане начали перебрасывать сюда и свои конторы для управления бизнесом, став владельцами необходимого для этого имущества. В городе Поморье оформился целый русский квартал, который местные жители уже окрестили „Малой Москвой”.


БНР

Дом Варна 3677

Дом

В морском курорте
Площадь: 170.00 кв.м.
Город: Варна

Цена: 100000 €

Еще

ID 3677 Эксклюзивное предложение!!! Dreamhome представляет Вашему вниманию трехэтажный дом с частным садом в вильной зоне города Варны, находящейся всего в 2 км  от города и пляжей.Площадь двора: 470 кв. мПлощадь дома: 170 кв. мСостоит из 4 спальных комнат, 2 гостиных, кухней, 3 ванных комнат и 2 санузла, 2 балконов.Гранитные полы на террасах, в кухнях и лестнице. Дом располагает  камином и локальным отоплением. Сад распологает выбором фруктовы...

Дом Солнечный берег 2808

Дом

В селе
Площадь: 112.00 кв.м.
Город: Солнечный берег

Цена: 49000 €

Еще

ID 2808Село находится у подножья горы Стара Планина, в 12 км от Солнечного берега и в 25 км от города Бургас. Прекрасная возможность для прекрасного отдыха или переселение на постоянное проживание. В  районе функционирует детский сад, школа, аптека, несколько магазинов и кафе-ресторан.Дом / 112 кв.м./ состоит из 2 спален, открытой  гостиной комнаты, двух ванных комнат / туалет, 2 террас, кладовки. Дом / 2006/ меблирован, оборудован. В каждой комн...

Все новости

Болгария: Мораторий на продажу земли иностранцам – страхи и реальность

20/10/2013

Принятый парламентом быстро и без предварительного общественного обсуждения мораторий на продажу земли иностранцам удивил всех – президента, министра иностранных дел, лидера основной правящей партии БСП, Евросоюз. Вызвавшая волну эмоций популистская инициатива пронационалистической партии «Атака», оказалась бурей в стакане...

Еще

Российский аукционный дом выставит на торги недвижимость в Болгарии

10/12/2013

Российский аукционный дом (РАД) объявил о начале продаж недвижимости на территории Республики Болгария. Проект осуществляется при поддержке Службы по торгово-экономическим вопросам при посольстве Болгарии и Центра промышленности Болгарии в Москве. «Болгария - одна из наиболее перспективных стран для инвестиций. Об этом говорят ее ...

Еще

Болгария обещает маленьким детям мультивизы

10/02/2013

Для увеличения турпотока Болгария уже давно выдает туристам многократные визы. Теперь на такую же визу могут претендовать не только взрослые соискатели, но и маленькие дети. В частности, дети, чей возраст на момент подачи документов составляет 4 года или 5 лет, получили право запрашивать годовую многократную визу. А дети младше 4-х лет мог...

Еще

Болгария направила ЕС вопрос относительно возможности продления запрета на куплю земли иностранцами

20/09/2013

Министр земледелия Димитр Греков сообщил, что Болгария направила ЕС вопрос относительно возможности продления запрета на куплю земель сельскохозяйственного назначения иностранцами до 2020 г. На встрече с премьер-министром Пламеном Орешарским Национальная ассоциация производителей зерна настояла на том, чтобы срок запрета на куплю зе...

Еще

Активизация на рынке недвижимости ожидается в сентябре

09/04/2013

Летний сезон внес определенные изменения в рынок недвижимости в последние годы. Оказывается, все больше болгар предпочитают обзавестись на болгарском побережье Черного моря вторым жилищем. И покупаются жилища в курортных поселках и коттеджи, а также сельские дома и участки. Обычно на собственные деньги и для собственных нужд. Бытующее...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость