Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Недвижимость за рубежом: особенности национальной покупки

2009-08-18

Отличия в поведении людей разных национальностей при покупке жилья за границей отмечают многие риэлторы. За годы работы они заранее могут предположить, что, например, англичанина привлекут климат, кухня и хороший алкоголь, расчетливые немцы будут задавать много вопросов о юридических аспектах сделки и законодательстве страны, а французы долго подсчитывать стоимость содержания будущей недвижимости и перспективность вложения.  

 

Что касается наших соотечественников, желающих прикупить зарубежную недвижимость, то ими в основном, движут иррационально-эмоциональные „хочу", „авось" и „знай наших!". Эти непонятные среднему европейцу порывы, привычка действовать с наскока и нежелание вникать в местную специфику часто обходятся российским покупателям очень дорого...

 

Власть стереотипов

Многие наши люди любят пустить пыль в глаза и могут принципиально выбрать самое дорогое предложение, хотя изначально ищут недвижимость совсем другого класса.
Если европейский покупатель хочет приобрести недвижимость, то он точно знает место, тип, площадь и бюджет своей будущей покупки. Для предварительной оценки европейцы несколько раз съездят на место и посмотрят, чтобы точно определиться с предпочтениями. Россияне чаще всего смутно представляют, чего они хотят, в какие сроки и в какую сумму обойдется приобретение.

С одной стороны, хотят недвижимость на первой линии моря, с другой - с прекрасными видовыми характеристиками, которые бывают только на возвышенности. Купаться желают в теплой и чистой воде, но море таковым редко где бывает, а бассейны россияне недолюбливают. Предпочитают тихое, уединенное место вдали от соседей, но при этом не хотят содержать собственную или прокатную машину.

 

Бремя пафоса

У некоторых наших соотечественников все еще сохраняется пристрастие к классическому, даже «имперскому» стилю - с колоннами, мрамором и парадными лестницами. Давно замечено, что все пафосные объекты в жилых комплексах - самые большие апартаменты, пентхаусы, жилье, в котором ремонт выполнен по дизайнерскому проекту, - раскупаются русскими. При этом страсть к роскоши и размаху некоторые русскоязычные покупатели настойчиво интересуются сколько стоит Интернет, какой краской красили стены, много ли нужно платить за воду. В то же время важные юридические моменты и детали сделки остаются без внимания.

Риэлторы часто сталкиваются с отказом россиян покупать квартиры на первых этажах мотивируя проникновением в помещение уличного шума и гари. Но в странах Европы экология городов намного лучше, чем в России, и у местных покупателей пользуются спросом помещения на первых этажах. Особенно с небольшими открытыми террасами, где жильцы часто разводят декоративные растения и расставляют летнюю мебель. Такое же предубеждение у россиян распространяется и на мансардные этажи, которые по российским стереопитам является неликвидным. Но в европейских городах у мансард оригинальные большие окна, пропускающие в квартиру много света, большие террасы, и последние этажи традиционно оцениваются дороже, чем средние.

 

Полезные советы

К покупке следует подходить трезво и понимать, что инвестиции эти долгосрочные, не стоит ждать от них быстрой отдачи.
Прежде, чем решаться на покупку, покупатель должен для себя решить, что он будет делать с купленным домом или квартирой - использовать как дачу, сдавать в аренду и т. д. Если покупатель хочет выступить в роли инвестора, то нужно отрешиться от всего личного и изучить конъюнктуру конкретного рынка, учесть потребности потенциальных потребителей. Нужно серьезно подойти к изучению местных законов о покупке недвижимости иностранцами Например, каким образом и при каких условиях он сможет пользоваться своей недвижимостью, и что об этом говорится в законодательстве. Какие существую налоги на недвижимость на сдачу в аренду и прочее.

Самое разумное при приобретении жилья за границей - отказаться от традиционной русской эмоциональности и стать на время педантичным англичанином, законопослушным немцем и скупым французом.

Также необходимо, чтобы содействие в выборе объекта недвижимости и оформлении сделки вам поможет профессиональный консультант или риэлтор. Только так можно найти общий язык с продавцом-иностранцем, а главное - совершить правильную покупку.

 

Русская газета

 


Квартира с 1 спальней Солнечный берег 2355

Квартира с 1 спальней

В морском курорте
Площадь: 55.00 кв.м.
Город: Солнечный берег

Цена: 37000 €

Еще

ID 2355 Ключевой приоритет объекта: Наземный этаж, только 4 ступеньки, удобно для инвалидов и детей!Все разумные предложения рассматриваются! Дрийм Хоум предлагает Вашему вниманию современный комплекс, завершенный в 2005 году , в юго- западной части самого популярного на болгарском Черноморье курорте - Солнечный берег. Комплекс представляет  собой отель семейного типа, состоящий из одно и двухспальных апартаментов и расположенный в...

Дом Варна 5056

Дом

В морском курорте
Площадь: 50.00 кв.м.
Город: Варна

Цена: 42000 €

Еще

Предлагаем Вашему вниманию двухэтажный дом в живописном местности „Боровец-юг“. Дом площадью 50 кв.м. расположен на участке площадью 600 кв.м. Расположение имеет следующее:1-ый этаж – гостинная с зоной кухни, спальня, ванная с туалетом;2-ой этаж /мансардный/ - большое помещение, которое пользуется как спальня для гостей, терраса с видом на море. Дом полностью отремонтированны – ПВХ окна, камин, внутренняя лестница на второй этаж, ...

Все новости

«Аэрофлот» и «Трансаэро» вводят невозвратные тарифы

24/06/2014

МОСКВА, 24 июня. /ПРАЙМ/. Авиакомпания «Аэрофлот» переводит тарифы «Бюджет» и «Промо» в невозвратные, аналогично поступает «Трансаэро» с тарифами Promo, «Туристический» и «Дисконт», сообщает Транспортная клиринговая палата (ТКП) со ссылкой на сообщения перевозчиков. Изменения в правила применения тарифов ...

Еще

Болгарский Солнечный берег назван самым дешевым курортом в Европе

23/06/2014

Одно из британских изданий провело исследование, результаты которого показали, что Солнечный берег является самым дешевым из 20 европейских курортов. Исследование проводилось на основе стоимости 10 товаров. Это были напитки, продукты питания и косметика, не включая транспортные расходы или жилье, пишет Болгария Сегодня. По данным иссле...

Еще

Россияне вложили в побережье Болгарии €18 млрд

18/06/2014

Всего обладателями болгарской недвижимости стали за последние годы более 300 000 наших соотечественников. Сумма, потраченная россиянами на приобретение объектов недвижимости в Болгарии, в десять раз больше официально признанных инвестиций российских компаний в болгарскую экономику. Как подтвердили эксперты, в основном наши сограждане...

Еще

Элитная недвижимость в Бургасе дорожает

13/06/2014

Цены на недвижимость в Бургасе и близлежащих окрестностях резко выросли менее чем за два месяца из-за растущего интереса иностранцев, которые реализуют важные долгосрочные проекты в регионе. Об этом сообщают брокеры города. Наибольшим спросом пользуются элитные апартаменты, расположенных в современных удаленных от центра кварталах н...

Еще

В Болгарии впервые за последние пять лет отмечен рост нового строительства

06/03/2014

Данные национального реестра нового строительства и реконструкции показывают, что в 2013 году новое строительство в Болгарии увеличилось на 21.96%, сообщает Министерство инвестиционного проектирования. Рост отмечен впервые за последние пять лет, с 2009 года в годы кризиса, самым пострадавшим сектором которого стало строительство. Так в 2013 г...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость