Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Недвижимость за рубежом: особенности национальной покупки

2009-08-18

Отличия в поведении людей разных национальностей при покупке жилья за границей отмечают многие риэлторы. За годы работы они заранее могут предположить, что, например, англичанина привлекут климат, кухня и хороший алкоголь, расчетливые немцы будут задавать много вопросов о юридических аспектах сделки и законодательстве страны, а французы долго подсчитывать стоимость содержания будущей недвижимости и перспективность вложения.  

 

Что касается наших соотечественников, желающих прикупить зарубежную недвижимость, то ими в основном, движут иррационально-эмоциональные „хочу", „авось" и „знай наших!". Эти непонятные среднему европейцу порывы, привычка действовать с наскока и нежелание вникать в местную специфику часто обходятся российским покупателям очень дорого...

 

Власть стереотипов

Многие наши люди любят пустить пыль в глаза и могут принципиально выбрать самое дорогое предложение, хотя изначально ищут недвижимость совсем другого класса.
Если европейский покупатель хочет приобрести недвижимость, то он точно знает место, тип, площадь и бюджет своей будущей покупки. Для предварительной оценки европейцы несколько раз съездят на место и посмотрят, чтобы точно определиться с предпочтениями. Россияне чаще всего смутно представляют, чего они хотят, в какие сроки и в какую сумму обойдется приобретение.

С одной стороны, хотят недвижимость на первой линии моря, с другой - с прекрасными видовыми характеристиками, которые бывают только на возвышенности. Купаться желают в теплой и чистой воде, но море таковым редко где бывает, а бассейны россияне недолюбливают. Предпочитают тихое, уединенное место вдали от соседей, но при этом не хотят содержать собственную или прокатную машину.

 

Бремя пафоса

У некоторых наших соотечественников все еще сохраняется пристрастие к классическому, даже «имперскому» стилю - с колоннами, мрамором и парадными лестницами. Давно замечено, что все пафосные объекты в жилых комплексах - самые большие апартаменты, пентхаусы, жилье, в котором ремонт выполнен по дизайнерскому проекту, - раскупаются русскими. При этом страсть к роскоши и размаху некоторые русскоязычные покупатели настойчиво интересуются сколько стоит Интернет, какой краской красили стены, много ли нужно платить за воду. В то же время важные юридические моменты и детали сделки остаются без внимания.

Риэлторы часто сталкиваются с отказом россиян покупать квартиры на первых этажах мотивируя проникновением в помещение уличного шума и гари. Но в странах Европы экология городов намного лучше, чем в России, и у местных покупателей пользуются спросом помещения на первых этажах. Особенно с небольшими открытыми террасами, где жильцы часто разводят декоративные растения и расставляют летнюю мебель. Такое же предубеждение у россиян распространяется и на мансардные этажи, которые по российским стереопитам является неликвидным. Но в европейских городах у мансард оригинальные большие окна, пропускающие в квартиру много света, большие террасы, и последние этажи традиционно оцениваются дороже, чем средние.

 

Полезные советы

К покупке следует подходить трезво и понимать, что инвестиции эти долгосрочные, не стоит ждать от них быстрой отдачи.
Прежде, чем решаться на покупку, покупатель должен для себя решить, что он будет делать с купленным домом или квартирой - использовать как дачу, сдавать в аренду и т. д. Если покупатель хочет выступить в роли инвестора, то нужно отрешиться от всего личного и изучить конъюнктуру конкретного рынка, учесть потребности потенциальных потребителей. Нужно серьезно подойти к изучению местных законов о покупке недвижимости иностранцами Например, каким образом и при каких условиях он сможет пользоваться своей недвижимостью, и что об этом говорится в законодательстве. Какие существую налоги на недвижимость на сдачу в аренду и прочее.

Самое разумное при приобретении жилья за границей - отказаться от традиционной русской эмоциональности и стать на время педантичным англичанином, законопослушным немцем и скупым французом.

Также необходимо, чтобы содействие в выборе объекта недвижимости и оформлении сделки вам поможет профессиональный консультант или риэлтор. Только так можно найти общий язык с продавцом-иностранцем, а главное - совершить правильную покупку.

 

Русская газета

 


Квартира с 1 спальней Солнечный берег 2191

Квартира с 1 спальней

В морском курорте
Площадь: 80.00 кв.м.
Город: Солнечный берег

Цена: 77000 €

Еще

ID 2191Дрийм Хоум предлагает на продажу апартамент с одной спальней, с видом на бассейн в комплексе закрытого типа в курорте Солнечный берег. Апартамент предлагается полносьтю меблированным.Описание:Апартамент находится на партерном этаже,  общей площадью- 80 кв.м., современно обставлен. Интерьер – это комбинация  элегантного люкса и максимальной функциональности. Телефон. Кабельное  телевидение. Интернет. Сейф. Центральное к...

Студио Золотые пески 1607

Студио

В морском курорте
Площадь: 75.27 кв.м.
Город: Золотые пески

Цена: 54000 €

Еще

Этот современный курорт, сочетавший 50летнюю традицию и историю с современными тенденциями - небезизвестен в России. Он расположен в 18км от г.Варны среди природного парка Золотые пески, объявленного в 1943 году защищенной зоной. Расположение у моря, мягкий климат /зима мягкая, а лето не так жаркое из-за прохладного морского ветерка - бриз/ отличают его от других национальных парков. Здес пахнет и морем, и лесом, что действует укрепляюще на ...

Все новости

Британцы сравнили Варну с Ниццей

22/01/2018

В мире, где некоторые города именуют как «Северная Венеция» или «Восточный Париж», Варну можно назвать «Новая Ривьера». Таким образом отметила Варну британская ежедневная газета «Daily Mail» в специальной статье, посвященной морской столице Болгарии. «Варна является третьим по величине городом в стране, частью бы...

Еще

Financial Times: Пловдив - популярное место для иностранцев

22/01/2018

Своим винным туризмом и фестивалями Пловдив становится для иностранных туристов одним из самых популярных туристических направлений в Болгарии. Британская газета опубликовала серию материалов о Болгарии по поводу ее Европредседательства и неоднократно упоминала Пловдив, сообщает пресс-центр муниципалитета Пловдива. Так же газета о...

Еще

Самые крупные сделки 2017-го года

15/01/2018

Хотя и без ажиотажа, 2017-й год был хорошим годом для экономики и компании в Болгарии. Обозначились новые тенденции. Инвестиции проводились не только местными группами, которые доминировали в послекризисные годы, но и иностранными инвесторами. Из-за нехватки персонала в наиболее предпочитаемых зонах Софии и Пловдива, адрес новых фабрик пе...

Еще

Kaufland начинает строительство гипермаркета в Велико Тырново на 20 млн. лв.

15/01/2018

«Kaufland Bulgaria» получила все разрешения и приступила к строительству нового магазина в Велико Тырново, который станет первым гипермаркетом этой сети в городе. По плану строительство начнется летом этого года, а гипермаркет откроется в феврале 2019 года. Инвестиции составляют около 20 миллионов левов. Эта сумма включает как покупку, так и ...

Еще

К июлю Болгария подаст заявку в «зал ожидания» на введение евро

15/01/2018

Болгария ожидает к июлю подать заявку на членство в механизме членства в еврозоне, известном как ERM-2, хотя нет никакой гарантии, что она будет принята, сообщает "Ройтерс". Эта балканская страна хочет принять единую европейскую валюту и рассматривает допуск к еврозоне как знак признания своих усилий по реформам после вступления в Ев...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость