Подробный поиск

Новый офис

Центр поддержки

24 часа сутки

Поддержки недвижимость в Болгарии

Тел : +359 895 777770

Оставьте ваше мнение

г. Бяла, 5 минут от пляжа

Комплекс расположен в непосредственной близости от морского берега и спокойного пляжа.

Солнечный берег

‘‘Cascadas Royal’’ – является нашим новейшим предложением!
Цены от 800 Е/м2

Равда, 5 минут от пляжа

Для отличного семейного отдыха и
круглогодичного проживания

Вилла Астория 5, г. Елените

Вилла Астория 5 - это первоклассная недвижимость класса „люкс“ у самого берега Черного моря.

Последние новости

Квартира за рубежом – не роскошь

2009-12-16

Мотивов, подтолкнувших россиянина приобрести недвижимость за границей России, может быть очень много. Кто-то полностью разочаровался в российских реалиях, и решил начать новую жизнь с нуля. Кто-то видит в такой покупке хорошие возможности для инвестиций, и рассчитывает на то, что приобретаемый объект не просто окажется более надежным вложением, нежели вклад в российский банк, но и в итоге даст больше прибыли.

Есть богатые люди, влюбившиеся в конкретную страну, и пожелавшие иметь в ней постоянную резиденцию. Возможности для приобретения зарубежной недвижимости, по крайней мере, для жителей российских мегаполисов, как никогда велики. Несмотря на кризис (квартиры дешевеют не только у нас, но и у них), стоимость стандартной московской или питерской квартиры сопоставимы с ценами на жилье в Европе. И люди этим пользуются: количество подобных сделок довольно велико.

Если смотреть на структуру спроса, то она вырисовывается достаточно сложной. До кризиса все было понятно, говорят риелторы: максимальный спрос приходился на относительно недорогие страны с потенциалом роста. Такие, как Болгария, Турция или Черногория. Впрочем, и с началом кризиса эти страны не утратили популярности, однако значительная часть спроса сместилась в пользу более дорогих стран. Тем не менее, главные приоритеты российского покупателя, озверевшего от 7-месячных зим, сохранились: жилье должно быть расположено либо на черноморском, либо на средиземноморском побережье. "В последние 6-7 месяцев мы наблюдаем увеличение интереса к различным регионам Франции: Лазурному берегу, Парижу, региону Лангедок-Руссильон. Потенциальные клиенты и инвесторы интересуются абсолютно всем - от студии в Париже за 100 - 110 тыс. евро, до отелей и гостиниц, стоимостью в несколько миллионов евро", - утверждают специалисты.

После отмены закона о необходимости оформлять юридическое лицо для приобретения недвижимости вырос интерес к Чехии. "Интерес к Чехии велик среди различных целевых аудиторий - как среди молодежи, с целью инвестирования, переезда на ПМЖ и ведения бизнеса, так и среди людей более старшего поколения, также с целью инвестиций, проживания на пенсии, лечения", - говорят специалисты.

И, тем не менее, в лидерах зарубежных покупок, по свидетельству экспертов, остается Болгария. Причем, эта тенденция касается всех возрастных категорий приобретателей недвижимости. Молодые люди до 35 лет покупают преимущественно студии или совсем небольшие квартиры с одной спальней стоимостью от 25 до 70 тыс. евро.

Семейные пары в возрасте 35-45 лет квартиры с 1 или 2 спальнями, стоимостью от 70-80 до 250 тыс. евро, правда, эта категория покупателей со столь значительными свободными средствами могут обратить свои взоры и на Черногорию, Испанию, Германию или Италию.

Состоявшимся людям старше 45 лет с бюджетами от 250 тысяч евро до плюс бесконечности по карману любые страны, вплоть до Великобритании. Однако, как отмечают аналитики "Миэль", несмотря на то, что этой категории покупателей доступны любые регионы, Болгария все же не теряет для них привлекательности.

В аналитическом отчете компании приводятся цифры, характеризующие структуру состоявшихся сделок по странам в 3 квартале 2009 года. Реальные сделки расположились следующим образом: по Болгарии - 25%, по Турции - 17%, по Испании - 15%, столько же по Украине, по Германии - 10%, по Франции - 10%, 12% пришлось на долю Австрии, Кипра, ОАЭ, Израиля (совокупно, где-то по 3% на каждую из этих стран). "По реализации мы же наблюдали в том же 3 квартале такую картину: Болгария - практически 100% реализация, Испания - 70%, Германия - 50%, Украина и Франция - 30% каждая.

Т.е. подводя итоги, можно констатировать, что покупатель Болгарии как правило, самый целевой, т.е. ожидания не обманывают покупателя, будь то бюджет в 30 тыс. евро, будь в 300 тыс.", - отмечается в отчете. Одним из важных факторов, подталкивающих российских покупателей к Болгарии, являются невысокие (пока) эксплуатационные расходы на недвижимость в этой стране. К примеру, ставка ежегодного налога на недвижимость для физических и юридических лиц одинакова и составляет 0,15%. Коммунальные и прочие расходы: электричество - 0,1 евро/кВтч, вода - 0,5 евро/м3, квартирная плата отсутствует, стационарный телефон - установка - 100 евро, абонентская плата за 1 мес. - 4 евро, Интернет LAN: 15 евро в месяц. 

 

Русская газета в Болгарии 


Квартира с 1 спальней Солнечный берег 3673

Квартира с 1 спальней

В морском курорте
Площадь: 69.00 кв.м.
Город: Солнечный берег

Цена: 45900 €

Еще

ID 3673Дрийм хоум предлагает на продажу двухкмомнатный апартамент в 250 м от моря в Солнечном Берегу.Расположение:В северной части Солнечного берега, в 250 м. от морского берега. Описание:открытый бассейн с детским отделением и баром, джакузи, супермаркет, магазины, бистро, стоянка для автомобилей.В апартаменте/ 69 кв.м./:Гостиная оборудованная кухня, спальня, санузел с душем/ванной, балкон.SAT TV, кондиционер Цена: 45 900 евро...

Студио Бургас 3843

Студио

В морском курорте
Площадь: 30.00 кв.м.
Город: Бургас

Цена: 23000 €

Еще

ID 3843Предлагаем в продажу апартамент  в г. Бургас, состоящий из одной комнаты с отделенным местом для кухни. Апартамент мебелирован, в 100 м от Морского сада и 300 м от центральной улицы Александровска и улицы Богориди.Апартамент включает в себя одну команту, небольшую кухню с которой есть выход на внутрений двор, коридор и ванное помещение.Общая площадь - 30 м кв. Продается полностью с новой мебелью и електрической техникой. Находится на ...

Все новости

Болгария: Мораторий на продажу земли иностранцам – страхи и реальность

20/10/2013

Принятый парламентом быстро и без предварительного общественного обсуждения мораторий на продажу земли иностранцам удивил всех – президента, министра иностранных дел, лидера основной правящей партии БСП, Евросоюз. Вызвавшая волну эмоций популистская инициатива пронационалистической партии «Атака», оказалась бурей в стакане...

Еще

Российский аукционный дом выставит на торги недвижимость в Болгарии

10/12/2013

Российский аукционный дом (РАД) объявил о начале продаж недвижимости на территории Республики Болгария. Проект осуществляется при поддержке Службы по торгово-экономическим вопросам при посольстве Болгарии и Центра промышленности Болгарии в Москве. «Болгария - одна из наиболее перспективных стран для инвестиций. Об этом говорят ее ...

Еще

Болгария обещает маленьким детям мультивизы

10/02/2013

Для увеличения турпотока Болгария уже давно выдает туристам многократные визы. Теперь на такую же визу могут претендовать не только взрослые соискатели, но и маленькие дети. В частности, дети, чей возраст на момент подачи документов составляет 4 года или 5 лет, получили право запрашивать годовую многократную визу. А дети младше 4-х лет мог...

Еще

Болгария направила ЕС вопрос относительно возможности продления запрета на куплю земли иностранцами

20/09/2013

Министр земледелия Димитр Греков сообщил, что Болгария направила ЕС вопрос относительно возможности продления запрета на куплю земель сельскохозяйственного назначения иностранцами до 2020 г. На встрече с премьер-министром Пламеном Орешарским Национальная ассоциация производителей зерна настояла на том, чтобы срок запрета на куплю зе...

Еще

Активизация на рынке недвижимости ожидается в сентябре

09/04/2013

Летний сезон внес определенные изменения в рынок недвижимости в последние годы. Оказывается, все больше болгар предпочитают обзавестись на болгарском побережье Черного моря вторым жилищем. И покупаются жилища в курортных поселках и коттеджи, а также сельские дома и участки. Обычно на собственные деньги и для собственных нужд. Бытующее...

Еще

Личный кабинет

Регистрация Забыли пароль

Зачем регистрироваться ?

  • Актуальная ценовая информация
  • Заявка на недвижимость
  • Анализ продаж
  • Самые продаваемые комплексы
  • Текущие скидки
  • Чистые квадратуры
  • Еще

CASCADAS

Самый продаваемый комплекс

Заработать на распродаже

Вас заинтересует

Вас заинтересует

Продажа автомобилей

Регистрация на новости



  • Еженедельные последние новости
  • Ежемесячные последние предложения

Продайте недвижимость